Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
95 m²
Oppervlakte
€
€4367
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€414.900
Own investment (30%)
€124.470
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€41.490
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€774,48
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€79,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€100,67
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€255,97
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, jachthaven en voorzieningen.
- Toeristische verhuurlicentie verhoogt het inkomenspotentieel.
- Grote vraag naar vakantiewoningen in Puerto Banús.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare woningen op toplocatie.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,89%
5 Jaar
39,45%
10 Jaar
78,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne voorzieningen, recente renovaties zichtbaar op foto's.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar vakantieverhuur en kustwoningen in Puerto Banús.
- Type woning: Populair vakantieappartement met hoog verhuurpotentieel.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de Costa del Sol, waardoor de vastgoed- en toeristische sector een impuls krijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal toeristen en expats, wat de huurinkomsten ondersteunt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering afgestemd op marktgroei.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade het interieurmeubilair en de apparaten om hogere huurprijzen aan te trekken.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor een moderne uitstraling.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Puerto Banús, Spanje, met dit prachtig onderhouden appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal gelegen in het hart van een van de meest gewilde kustbestemmingen van Marbella. Gelegen naast het beroemde Restaurante Samna en op slechts een korte wandeling van de levendige jachthaven van Puerto Banús en de prachtige stranden, biedt dit pand een ongeëvenaarde levensstijl, gecombineerd met een sterk inkomstenpotentieel. Dit appartement is voorzien van een toeristenverhuurvergunning en is een zeldzame vondst in Puerto Banús, waardoor het perfect is voor vakantieverhuur of persoonlijk gebruik. De lichte en luchtige woon-eetkamer komt uit op een privéterras, met uitzicht op weelderige gemeenschappelijke tuinen en een sprankelend zwembad, met gedeeltelijk uitzicht op zee dat de charme van de kust versterkt. De ruime slaapkamers en moderne badkamers bieden comfortabele accommodatie voor gezinnen, koppels of investeerders. Bewoners hebben toegang tot prachtig aangelegde tuinen, meerdere zwembaden en recreatieve voorzieningen, waaronder tennis-, paddle- en basketbalvelden, waardoor een levendige levensstijl wordt gegarandeerd. Bovendien beschikt de woning over een beveiligde ondergrondse parkeerplaats en een berging, wat gemak en gemoedsrust biedt op deze toplocatie in Puerto Banús. Of u nu op zoek bent naar een kant-en-klaar vakantiehuis, een lucratieve huurinvestering of beide, dit appartement in Puerto Banús combineert uitstekende voorzieningen, een toplocatie en een felbegeerde toeristenvergunning, waardoor het een opvallende kans is op de Spaanse Costa del Sol-markt.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!