Terug

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 95 m² €414.900

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
95 m²
Oppervlakte
€4367
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 95 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 1
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 2
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 3
+15 foto's

Analyse

Prijs
€414.900
Own investment (30%)
€124.470
Kosten koper
€41.490
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€774,48
Onderhoudskosten
-€79,17
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€457,63
Gemeentelijke belastingen
-€100,67
Belasting (19%)
-€255,97
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van stranden, jachthaven en voorzieningen.
  • Toeristische verhuurlicentie verhoogt het inkomenspotentieel.
  • Grote vraag naar vakantiewoningen in Puerto Banús.
  • Beperkt aanbod van vergelijkbare woningen op toplocatie.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 13,5 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 6,9 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 6,9 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 21,2 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,4 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,1 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,6 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,89%

5 Jaar

39,45%

10 Jaar

78,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne voorzieningen, recente renovaties zichtbaar op foto's.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar vakantieverhuur en kustwoningen in Puerto Banús.
  • Type woning: Populair vakantieappartement met hoog verhuurpotentieel.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de Costa del Sol, waardoor de vastgoed- en toeristische sector een impuls krijgt.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal toeristen en expats, wat de huurinkomsten ondersteunt.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale voorzieningen.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering afgestemd op marktgroei.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade het interieurmeubilair en de apparaten om hogere huurprijzen aan te trekken.
  • Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
  • Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
  • Voeg slimme huisfuncties toe voor een moderne uitstraling.

Beschrijving

Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Puerto Banús, Spanje, met dit prachtig onderhouden appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal gelegen in het hart van een van de meest gewilde kustbestemmingen van Marbella. Gelegen naast het beroemde Restaurante Samna en op slechts een korte wandeling van de levendige jachthaven van Puerto Banús en de prachtige stranden, biedt dit pand een ongeëvenaarde levensstijl, gecombineerd met een sterk inkomstenpotentieel. Dit appartement is voorzien van een toeristenverhuurvergunning en is een zeldzame vondst in Puerto Banús, waardoor het perfect is voor vakantieverhuur of persoonlijk gebruik. De lichte en luchtige woon-eetkamer komt uit op een privéterras, met uitzicht op weelderige gemeenschappelijke tuinen en een sprankelend zwembad, met gedeeltelijk uitzicht op zee dat de charme van de kust versterkt. De ruime slaapkamers en moderne badkamers bieden comfortabele accommodatie voor gezinnen, koppels of investeerders. Bewoners hebben toegang tot prachtig aangelegde tuinen, meerdere zwembaden en recreatieve voorzieningen, waaronder tennis-, paddle- en basketbalvelden, waardoor een levendige levensstijl wordt gegarandeerd. Bovendien beschikt de woning over een beveiligde ondergrondse parkeerplaats en een berging, wat gemak en gemoedsrust biedt op deze toplocatie in Puerto Banús. Of u nu op zoek bent naar een kant-en-klaar vakantiehuis, een lucratieve huurinvestering of beide, dit appartement in Puerto Banús combineert uitstekende voorzieningen, een toplocatie en een felbegeerde toeristenvergunning, waardoor het een opvallende kans is op de Spaanse Costa del Sol-markt.

Locatie

Similar properties in Puerto Banús

Questions? Chat with us!