Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
54 m²
Oppervlakte
€
€6389
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€345.000
Own investment (30%)
€103.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€34.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,62
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€644
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€45
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,05
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€86,66
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€139,64
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,62
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,17
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van jachthaven en stranden: Zeer wenselijke locatie verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Toeristenlicentie: Maakt kortetermijnverhuur mogelijk, waardoor het inkomenspotentieel toeneemt.
- Renovatiekwaliteit: Moderne, stijlvolle interieurs trekken hogere huur- en wederverkoopprijzen.
- Lokale voorzieningen: Toegang tot luxe winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vergroot de aantrekkelijkheid.
- Marktvraag: De grote vraag naar vakantie- en huurwoningen in Puerto Banús ondersteunt de prijsgroei.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 6,8 km |
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 6,8 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 12,0 km |
| €141,60 | Cottage in beautiful area with use of pool | 16,8 km |
| €84 | Old Town 𖤓 Walk to Beach 𖤓 Roof Terrace 𖤓 | 18,5 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 19,6 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 27,2 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 27,4 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 28,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,18%
5 Jaar
25,90%
10 Jaar
51,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat hogere huuropbrengsten en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe kusteigendommen in Puerto Banús, gedreven door toerisme en internationale kopers.
- Type vastgoed: Appartementen in populaire toeristische gebieden worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de consistente huurinkomsten.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende toeristen en expats in het gebied, waardoor de vraag naar onroerend goed toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Puerto Banús zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op een stabiele waarderingstrend.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak.
- Verbeter het balkon of de buitenruimte om de aantrekkingskracht van het buitenleven te vergroten.
- Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
- Renoveer de badkamer naar een luxere of spa-achtige standaard.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Puerto Banús, Spanje, met dit prachtig gerenoveerde appartement met 1 slaapkamer, perfect gelegen op slechts een steenworp afstand van de jachthaven en de stranden. Gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, biedt dit lichte en moderne pand een prachtig uitzicht op de stad en de bergen door grote ramen, waardoor de ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht. Het appartement is zeven jaar geleden onlangs gerenoveerd en beschikt over een moderne open keuken, een ruime tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Het is ideaal voor zowel persoonlijk gebruik als huurinkomsten en beschikt over een bewezen staat van dienst op het gebied van vakantie- en langetermijnverhuur, waardoor het een slimme keuze is voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement in Puerto Banús. Deze toplocatie ligt op slechts 50 meter van de jachthaven van Puerto Banús en op slechts 100 meter van het strand. Het biedt gemakkelijke toegang tot designerboetieks, gastronomische restaurants en luxe jachten, terwijl u toch weggestopt bent van het lawaai van het nachtleven. Met een toegekende toeristenvergunning kwalificeert dit onroerend goed als een uitstekende investeringsmogelijkheid in Puerto Banús, Spanje, tegen een aantrekkelijke prijs van minder dan € 350.000. Of u nu op zoek bent naar een vakantiebestemming of een lucratief verhuurobject, dit appartement combineert locatie, luxe en investeringspotentieel in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!