Terug

Appartement in Puerto Banús, 1 slaapkamers, 54 m² €345.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

1
Slaapkamers
1
Badkamers
54 m²
Oppervlakte
€6389
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Puerto Banús, 1 bedrooms, 54 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Puerto Banús, 1 bedrooms, 54 m² - Afbeelding 1
Apartment in Puerto Banús, 1 bedrooms, 54 m² - Afbeelding 2
Apartment in Puerto Banús, 1 bedrooms, 54 m² - Afbeelding 3
+13 foto's

Analyse

Prijs
€345.000
Own investment (30%)
€103.500
Kosten koper
€34.500
Geschat nachttarief
€105,62
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€644
Onderhoudskosten
-€45
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€318,05
Gemeentelijke belastingen
-€86,66
Belasting (19%)
-€139,64
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€105,62
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,17
Laagseizoen
€76

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van jachthaven en stranden: Zeer wenselijke locatie verhoogt de waarde van onroerend goed.
  • Toeristenlicentie: Maakt kortetermijnverhuur mogelijk, waardoor het inkomenspotentieel toeneemt.
  • Renovatiekwaliteit: Moderne, stijlvolle interieurs trekken hogere huur- en wederverkoopprijzen.
  • Lokale voorzieningen: Toegang tot luxe winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vergroot de aantrekkelijkheid.
  • Marktvraag: De grote vraag naar vakantie- en huurwoningen in Puerto Banús ondersteunt de prijsgroei.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€120,20 Charming retreat with sunny terrace 6,8 km
€122,20 Bonita Casa Cuca 6,8 km
€80 "The Bridge" Los Monteros 12,0 km
€141,60 Cottage in beautiful area with use of pool 16,8 km
€84 Old Town 𖤓 Walk to Beach 𖤓 Roof Terrace 𖤓 18,5 km
€157,60 Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool 19,6 km
€39,60 La EcoCasita in Malaga 27,2 km
€95,60 Authentic rural little house with private pool 27,4 km
€154,20 Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views 28,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,18%

5 Jaar

25,90%

10 Jaar

51,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat hogere huuropbrengsten en waardering ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe kusteigendommen in Puerto Banús, gedreven door toerisme en internationale kopers.
  • Type vastgoed: Appartementen in populaire toeristische gebieden worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de consistente huurinkomsten.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende toeristen en expats in het gebied, waardoor de vraag naar onroerend goed toeneemt.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Puerto Banús zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op een stabiele waarderingstrend.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
  • Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak.
  • Verbeter het balkon of de buitenruimte om de aantrekkingskracht van het buitenleven te vergroten.
  • Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
  • Renoveer de badkamer naar een luxere of spa-achtige standaard.

Beschrijving

Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Puerto Banús, Spanje, met dit prachtig gerenoveerde appartement met 1 slaapkamer, perfect gelegen op slechts een steenworp afstand van de jachthaven en de stranden. Gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, biedt dit lichte en moderne pand een prachtig uitzicht op de stad en de bergen door grote ramen, waardoor de ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht. Het appartement is zeven jaar geleden onlangs gerenoveerd en beschikt over een moderne open keuken, een ruime tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Het is ideaal voor zowel persoonlijk gebruik als huurinkomsten en beschikt over een bewezen staat van dienst op het gebied van vakantie- en langetermijnverhuur, waardoor het een slimme keuze is voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement in Puerto Banús. Deze toplocatie ligt op slechts 50 meter van de jachthaven van Puerto Banús en op slechts 100 meter van het strand. Het biedt gemakkelijke toegang tot designerboetieks, gastronomische restaurants en luxe jachten, terwijl u toch weggestopt bent van het lawaai van het nachtleven. Met een toegekende toeristenvergunning kwalificeert dit onroerend goed als een uitstekende investeringsmogelijkheid in Puerto Banús, Spanje, tegen een aantrekkelijke prijs van minder dan € 350.000. Of u nu op zoek bent naar een vakantiebestemming of een lucratief verhuurobject, dit appartement combineert locatie, luxe en investeringspotentieel in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje.

Locatie

Similar properties in Puerto Banús

Questions? Chat with us!