Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
75 m²
Oppervlakte
€
€4399
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€329.900
Own investment (30%)
€98.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€32.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,62
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€615,81
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€62,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,05
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€82,60
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€142,44
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,62
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,17
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, jachthaven en luxe voorzieningen.
- Grote vraag naar kortetermijnverhuur in Puerto Banús.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe appartementen in de omgeving.
- Potentieel voor waardestijging door vastgoedupgrades.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 6,8 km |
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 6,8 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 12,0 km |
| €141,60 | Cottage in beautiful area with use of pool | 16,8 km |
| €84 | Old Town 𖤓 Walk to Beach 𖤓 Roof Terrace 𖤓 | 18,5 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 19,6 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 27,2 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 27,4 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 28,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,52%
5 Jaar
27,60%
10 Jaar
55,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de aantrekkingskracht en het verhuurpotentieel.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe kustwoningen in Puerto Banús.
- Type vastgoed: Appartementen in populaire resortgebieden worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, waardoor de waarde van onroerend goed wordt ondersteund.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamer voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe om technisch onderlegde huurders aan te trekken.
- Upgrade tuinmeubilair en decoratie om de aantrekkingskracht van het terras te vergroten.
- Implementeer energiezuinige apparaten en systemen om de kosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige Marbella-appartement in de zeer gewilde wijk Puerto Banús, Spanje, en biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid of een luxe vakantieoord. Gelegen in een prestigieuze resortgemeenschap, biedt dit eigendom in Marbella een mix van modern comfort en mediterrane charme. Word wakker met de rustige geluiden van vogels in weelderige tropische tuinen en geniet van uw ochtendkoffie op een zonnig privéterras met uitzicht op de levendige omgeving. De ruime open woonkamer sluit naadloos aan op de buitenruimte, waardoor het ideaal is om te entertainen of te ontspannen na een dag op nabijgelegen zandstranden of golfbanen van wereldklasse.
Dit kant-en-klare Marbella-appartement beschikt over een moderne keuken, een gezellige slaapkamer en een uitnodigende lounge, perfect voor een 'lock-up-and-go'-levensstijl. Bewoners profiteren van voorzieningen zoals twee grote zwembaden, paddlebanen, prachtig aangelegde tuinen, 24-uursbeveiliging en een eigen restaurant, allemaal binnen enkele minuten van de levendige jachthaven van Puerto Banús, designerboetieks en voortreffelijke eetgelegenheden.
Met toeristenvergunning en kortetermijnhuurvergunningen is dit pand een uitstekende keuze voor investeerders die op zoek zijn naar hoge huurinkomsten in Puerto Banús, Spanje. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantiehuis of een investering met een sterk verhuurpotentieel, dit appartement in Marbella belichaamt de essentie van ontspannen wonen aan de kust op een van de meest glamoureuze locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!