Terug

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 120 m² €480.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€4000
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 120 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 1
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 2
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 3
+28 foto's

Analyse

Prijs
€480.000
Own investment (30%)
€144.000
Kosten koper
€48.000
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€896
Onderhoudskosten
-€100
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€458,31
Gemeentelijke belastingen
-€117,69
Belasting (19%)
-€226,42
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Luxe locatie en voorzieningen.
  • Nabijheid van stranden, jachthaven en golfbanen.
  • Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede woningen.
  • Beperkt aanbod van vergelijkbare high-end appartementen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 13,5 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 6,9 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 6,9 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 21,2 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,4 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,1 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,6 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,03%

5 Jaar

30,15%

10 Jaar

60,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: goed gerenoveerd en onderhouden, waarschijnlijk waarde behoudend en verhogend.
  • Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag in Puerto Banús en omliggende gebieden.
  • Type vastgoed: Appartementen in luxecomplexen worden gestaag in waarde gewaardeerd, vooral op toplocaties.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting bescheiden groeien, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende kopers en expats.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Puerto Banús.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente groei van de vastgoedwaarden in deze regio.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
  • Verfraai buitenterrassen met stijlvol meubilair en verlichting.
  • Voeg slimme huistechnologie toe voor uw gemak.
  • Verbeter het interieur naar moderne maatstaven.
  • Verhoog de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.

Beschrijving

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers te koop in Puerto Banús, Spanje, gelegen in het prestigieuze Aloha Golf-complex. Perfect gepositioneerd op slechts 5 minuten van de beroemde jachthaven van Puerto Banús, combineert dit pand luxe, comfort en een onovertroffen locatie. De ruime master suite en tweede slaapkamer bieden elk voldoende ruimte, aangevuld met twee moderne badkamers. De halfopen keuken is voorzien van een stijlvol eiland en inbouwapparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers. De lichte en luchtige woonkamer komt uit op twee royale terrassen en biedt een prachtig uitzicht op de bergen en weelderige tuinen, perfect om te ontspannen of te entertainen. Deze accommodatie in Puerto Banús ligt op slechts 3 minuten lopen van het Aloha College en biedt gemakkelijke toegang tot de best beoordeelde scholen en voorzieningen. Het Aloha Golf-complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, conciërgediensten en een serene omgeving midden in de natuur, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor golfliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl in Spanje. Of u nu geniet van nabijgelegen stranden, lokale restaurants verkent of zich overgeeft aan recreatieve activiteiten, dit appartement in Puerto Banús biedt de perfecte balans tussen vrije tijd en luxe. Mis de kans niet om dit charmante pand te bezitten op een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje: Puerto Banús, Spanje. Op deze exclusieve locatie wacht uw droomhuis.

Locatie

Similar properties in Puerto Banús

Questions? Chat with us!