Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€4000
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€480.000
Own investment (30%)
€144.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€48.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€896
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€117,69
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€226,42
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Luxe locatie en voorzieningen.
- Nabijheid van stranden, jachthaven en golfbanen.
- Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede woningen.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare high-end appartementen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,03%
5 Jaar
30,15%
10 Jaar
60,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: goed gerenoveerd en onderhouden, waarschijnlijk waarde behoudend en verhogend.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag in Puerto Banús en omliggende gebieden.
- Type vastgoed: Appartementen in luxecomplexen worden gestaag in waarde gewaardeerd, vooral op toplocaties.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting bescheiden groeien, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende kopers en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Puerto Banús.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente groei van de vastgoedwaarden in deze regio.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verfraai buitenterrassen met stijlvol meubilair en verlichting.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor uw gemak.
- Verbeter het interieur naar moderne maatstaven.
- Verhoog de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers te koop in Puerto Banús, Spanje, gelegen in het prestigieuze Aloha Golf-complex. Perfect gepositioneerd op slechts 5 minuten van de beroemde jachthaven van Puerto Banús, combineert dit pand luxe, comfort en een onovertroffen locatie. De ruime master suite en tweede slaapkamer bieden elk voldoende ruimte, aangevuld met twee moderne badkamers. De halfopen keuken is voorzien van een stijlvol eiland en inbouwapparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers. De lichte en luchtige woonkamer komt uit op twee royale terrassen en biedt een prachtig uitzicht op de bergen en weelderige tuinen, perfect om te ontspannen of te entertainen. Deze accommodatie in Puerto Banús ligt op slechts 3 minuten lopen van het Aloha College en biedt gemakkelijke toegang tot de best beoordeelde scholen en voorzieningen. Het Aloha Golf-complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, conciërgediensten en een serene omgeving midden in de natuur, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor golfliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl in Spanje. Of u nu geniet van nabijgelegen stranden, lokale restaurants verkent of zich overgeeft aan recreatieve activiteiten, dit appartement in Puerto Banús biedt de perfecte balans tussen vrije tijd en luxe. Mis de kans niet om dit charmante pand te bezitten op een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje: Puerto Banús, Spanje. Op deze exclusieve locatie wacht uw droomhuis.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!