Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€5750
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€575.000
Own investment (30%)
€172.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€57.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.073,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€134,69
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€192,61
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie in Puerto Banús, een zeer gewild gebied.
- Nabijheid van stranden, luxe winkels en uitgaansgelegenheden.
- Voorzieningen zoals een zwembad, een fitnessruimte en privéparkeergelegenheid vergroten de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,28%
5 Jaar
21,40%
10 Jaar
42,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Hoge huurvraag vanwege de toplocatie in Puerto Banús, die luxe toeristen en kortetermijnhuurders aantrekt.
- Sterke lokale toeristenindustrie die consistente bezettingsgraden ondersteunt.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe appartementen in de omgeving, waardoor de huur- en wederverkoopprijzen stijgen.
Mogelijke verbeteringen
- Het renoveren van interieurs naar moderne normen om de aantrekkingskracht te vergroten.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor hogere huurinkomsten.
- Smart Home-functies toevoegen voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek dit charmante en centraal gelegen appartement in het prestigieuze Marina Banús-complex, gelegen in het levendige hart van Puerto Banús, Spanje. Dit eersteklas onroerend goed biedt gemakkelijke toegang tot wereldberoemde stranden, luxe boetieks, lekker eten en de iconische jachthaven van Puerto Banús, waardoor het een ideale investeringsmogelijkheid is in de gewilde Costa del Sol-regio. Het ruime appartement beschikt over een royaal terras, ideaal om van de zon te genieten, en biedt accommodatie voor maximaal zes gasten, waaronder twee slaapkamers, twee badkamers en een comfortabele slaapbank in de woonkamer. Bewoners genieten van exclusieve voorzieningen zoals een zwembad, een solarium en een volledig uitgeruste fitnessruimte, aangevuld met een eigen ondergrondse parkeergarage. Deze woning is niet alleen een perfecte vakantiebestemming, maar ook een lucratieve investering met een geschatte ROI van 4-5% dankzij de hoge bezettingsgraad en bewezen huurinkomsten. Het appartement is instapklaar, volledig gemeubileerd en biedt uitstekende mogelijkheden voor renovatie om de waarde ervan te maximaliseren. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een winstgevende huurwoning, dit appartement in Puerto Banús in Spanje vertegenwoordigt een zeldzame kans om een stuk luxe onroerend goed te bezitten in een van de meest glamoureuze bestemmingen van Europa. Mis het niet: neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over dit uitzonderlijke onroerend goed in Puerto Banús en stel uw investering in de belangrijkste kusthotspot van Spanje veilig.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!