Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€5950
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€184,70
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende bevolking en het toerisme stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,97%
5 Jaar
19,85%
10 Jaar
39,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden modern appartement verhoogt de huuraantrekkingskracht en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudend hoge vraag in Puerto Banús als gevolg van luxetoerisme en investeringen in onroerend goed.
- Type woning: Luxe appartement op toplocatie trekt hoogwaardige huurders en kopers.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huistechnologie toe om technisch onderlegde huurders aan te trekken.
- Verbeter de buitenruimte of het balkon voor een betere vrijetijdsaantrekkingskracht.
- Verbeter de voorzieningen of diensten van gebouwen om de huurinkomsten te verhogen.
Beschrijving
Ontdek deze kant-en-klare investeringsmogelijkheid in het hart van Puerto Banús, Spanje: een prachtig appartement met 2 slaapkamers en een geldige toeristenvergunning, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar hoge huurinkomsten en een luxe levensstijl. Dit appartement op de tweede verdieping ligt in Edificio Marina Banús, Bloque 1, en biedt een open woon- en eetkamer, een aparte moderne keuken en een ruim balkon over de volledige lengte, perfect om te genieten van de levendige kustsfeer van Marbella. Het pand beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waaronder een master-suite, en de premium voorzieningen van het gebouw, zoals een zwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een padelbaan en een ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Dit appartement in Puerto Banús valt op door zijn overdraagbare toeristenvergunning en geverifieerde kortetermijnhuurinkomsten via Airbnb en Booking, waardoor het een zeer winstgevende investering is in het meest prestigieuze kustgebied van Spanje. Het pand is centraal gelegen in Puerto Banús en biedt ongeëvenaarde toegang tot stranden van wereldklasse, luxe winkels, lekker eten en een bruisend nachtleven, allemaal op loopafstand. Of u nu consistente huurinkomsten wilt genereren of een luxe residentie in Marbella wilt veiligstellen, dit pand combineert een aantrekkelijke levensstijl met een sterk investeringspotentieel. Mis de kans niet om een eersteklas onroerend goed in Puerto Banús, Spanje te bezitten, perfect geschikt voor slimme investeerders en veeleisende kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Marbella.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!