Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
64 m²
Oppervlakte
€
€9297
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+36 foto's
Analyse
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€53,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€190,40
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Puerto Banús, toegang tot het strand, hoogwaardige voorzieningen, modern design, slimme huisfuncties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,09%
5 Jaar
20,45%
10 Jaar
40,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerking, hoogwaardige materialen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudend grote vraag naar luxe woningen aan het strand in Puerto Banús.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden doorgaans sneller gewaardeerd vanwege de grote vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende bevolking en het toerisme verhogen de huur- en wederverkoopwaarde.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg een eigen balkon of terrasruimte toe.
- Verbeter de functies voor slimme huisautomatisering.
- Verbeter de gemeenschappelijke buitenruimtes of privé buitenruimte.
- Implementeer energie-efficiënte upgrades voor kostenbesparingen en aantrekkelijkheid.
Beschrijving
Ervaar het toppunt van luxe leven met dit prachtige appartement aan het strand in Puerto Banús, Spanje. Perfect gelegen op een van de meest gewilde locaties van Marbella, biedt deze residentie een adembenemend uitzicht op zee en naadloos natuurlijk licht dat elke ruimte vult. Het appartement is ontworpen voor verfijning en modern gemak en beschikt over een open woon- en eetkamer die moeiteloos overgaat in een strakke, minimalistische keuken met inbouwapparatuur en een ingebouwde kookplaat, waardoor de ruimte wordt gemaximaliseerd zonder afbreuk te doen aan de stijl. Geavanceerde huisautomatisering maakt moeiteloze bediening van verlichting, klimaat en meer mogelijk, waardoor dit pand een echt slim huis in Puerto Banús wordt. De twee lichte slaapkamers zijn voorzien van marmeren afwerkingen, glazen inloopdouches en elegante gouden armaturen, allemaal samengesteld om de sfeer van een boetiekhotel op te roepen. De luxe marmeren vloeren en de verfijnde inrichting stralen elegantie uit. Deze accommodatie ligt direct aan het strand in het hart van Puerto Banús en biedt ongeëvenaarde toegang tot lekker eten, luxe boetieks en de levendige levensstijl van de Costa del Sol. Naast de uitzonderlijke woonervaring biedt dit appartement een lucratieve investeringsmogelijkheid, aangezien Puerto Banús een topbestemming blijft voor korte- en middellangetermijnverhuur in Spanje, waardoor het hele jaar door een hoge bezettingsgraad en sterke huuropbrengsten worden gegarandeerd. Of het nu voor persoonlijk plezier of voor investeringen is, dit kant-en-klare appartement combineert geavanceerde technologie, eigentijds design en een onverslaanbare locatie, waardoor het de ideale keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar onroerend goed in Puerto Banús in Spanje.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!