Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
102 m²
Oppervlakte
€
€6372
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€649.900
Own investment (30%)
€194.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€64.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.213,15
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€85
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,60
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€162,70
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, haven en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Zeezicht en verhoogde ligging voegen premiumwaarde toe.
- Omheind complex met voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,20%
5 Jaar
16,00%
10 Jaar
32,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden appartement met moderne voorzieningen verhoogt de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella verhoogt de waardering.
- Type woning: Appartement op toplocatie trekt hoogwaardige kopers en huurders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de toeristische sector ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in Marbella stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een gestage stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe.
- Verbeter het balkon of de buitenruimte.
- Verbeter het interieur voor een moderne uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement in het prestigieuze Marina Banus-gebouw, ideaal gelegen in Puerto Banús, Spanje. Op slechts twee minuten lopen van de levendige haven en prachtige stranden, biedt deze lichte residentie met twee slaapkamers en twee badkamers ongeëvenaarde toegang tot het beste van de luxe levensstijl van Marbella. Het appartement bevindt zich op een verhoogde verdieping en geniet van overvloedig middagzonlicht, een prachtig uitzicht op zee en uitzicht op het zwembad en de omliggende gebouwen. Het beveiligde, omheinde complex beschikt over exclusieve voorzieningen, waaronder een privézwembad en een kleine fitnessruimte, perfect voor ontspanning en fitness.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
3,21% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 100 m²
Puerto Banús, Spain
€650.000
€694,81/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
3,22% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 100 m²
Puerto Banús, Spain
€649.000
€696,49/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
2,37% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 70 m²
Puerto Banús, Spain
€635.000
€502,35/pm
70 m²
2 slpk
1 bdk
3,56% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 115 m²
Puerto Banús, Spain
€620.000
€735,20/pm
115 m²
2 slpk
2 bdk
2,81% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 130 m²
Puerto Banús, Spain
€680.000
€637,97/pm
130 m²
2 slpk
2 bdk
2,84% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 100 m²
Puerto Banús, Spain
€680.000
€644,55/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
2,76% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 120 m²
Puerto Banús, Spain
€682.000
€627,41/pm
120 m²
2 slpk
2 bdk
2,59% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 110 m²
Puerto Banús, Spain
€700.000
€604,11/pm
110 m²
2 slpk
2 bdk
2,59% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 110 m²
Puerto Banús, Spain
€700.000
€603,84/pm
110 m²
2 slpk
2 bdk
2,79% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 95 m²
Puerto Banús, Spain
€595.000
€552,83/pm
95 m²
2 slpk
1 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!