Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€5683
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€682.000
Own investment (30%)
€204.600
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€68.200
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.273,07
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€157,42
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€147,17
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende bevolking en het toerisme verhogen de huur- en wederverkoopwaarde.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande upgrades van transport en voorzieningen kunnen de wenselijkheid van onroerend goed vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,76%
5 Jaar
13,80%
10 Jaar
27,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús.
- Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde luxecomplexen worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe om technisch onderlegde kopers aan te trekken.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met twee slaapkamers in het prestigieuze Marina Banús-complex, gelegen in het hart van Puerto Banús, Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts een steenworp afstand van het strand en de levendige jachthaven van Puerto Banús, biedt deze moderne residentie een uitzonderlijke mix van luxe, comfort en investeringspotentieel op een van de meest exclusieve locaties van de Costa del Sol. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, twee badkamers en een lichte, open woon- en eetkamer. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van essentiële apparatuur, zoals een wasmachine, vaatwasser, koffiezetapparaat en fruitpers. Een hoogtepunt is het grote, zonovergoten terras, ideaal om buiten te eten of te ontspannen met uitzicht op de zonsondergang. Inbegrepen in de prijs is een eigen ondergrondse parkeerplaats, met op aanvraag een optie voor een fiets. Marina Banús is een gated community met 24-uursbeveiliging en biedt bewoners toegang tot eersteklas voorzieningen, waaronder een groot zwembad, een paddle-tennisbaan, een fitnessruimte en weelderige gemeenschappelijke tuinen. Dankzij de ongeëvenaarde locatie ligt alles op loopafstand: supermarkten, apotheken, sportscholen en openbaar vervoer, met de levendige jachthaven van Puerto Banús die bekend staat om zijn luxe jachten, designerboetieks, lekker eten en het nachtleven. Dit appartement is een uitstekende keuze voor een permanente bewoning, vakantiehuis of huurinvestering met hoog rendement, dankzij de toplocatie en uitgebreide voorzieningen. Of u nu investeert of op zoek bent naar een luxueuze levensstijl, dit onroerend goed in Puerto Banús in Spanje biedt een unieke kans om te genieten van het beste van de vastgoedmarkt van Marbella.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!