Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€6490
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+42 foto's
Analyse
Prijs
€649.000
Own investment (30%)
€194.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€64.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.211,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,41
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€163,37
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Modern en aantrekkelijk, wat hogere huur- en wederverkoopprijzen ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Gunstige marktomstandigheden voor premium vastgoed.
- Type vastgoed: Appartementen worden in de toeristische gebieden met veel vraag gestaag gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei ondersteunt de waardestijging van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van de welvarende demografie vergroot de vraag naar vastgoed.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de wenselijkheid van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende belastingen weerspiegelen stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,22%
5 Jaar
16,10%
10 Jaar
32,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie woning: Goed onderhouden, modern interieur, hoge huurwaarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe huurwoningen in Puerto Banús als gevolg van toerisme en economische stabiliteit.
- Type woning: Appartement in een gewilde omgeving, aantrekkelijk voor korte termijn verhuur.
- Economische vooruitzichten in 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende toeristen en expats die op zoek zijn naar luxe accommodaties.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in de regio Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer de binnenafwerking om de uitstraling te vergroten.
- Voeg slimme huisfuncties toe om technisch onderlegde huurders aan te trekken.
- Upgrade keuken en badkamers naar premium standaarden.
- Verbeter buitenruimtes of balkons.
- Verbeter de voorzieningen of diensten van het gebouw indien mogelijk.
Beschrijving
Ontdek dit stijlvolle appartement met twee slaapkamers in het hart van Puerto Banús, Spanje, en biedt een uitzonderlijke kans voor zowel luxueus wonen als investeringen met een hoog rendement. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, combineert dit pand in Puerto Banús comfort, gemak en uitstekende verhuurmogelijkheden. De doordacht ontworpen indeling beschikt over twee ruime slaapkamers met eigen badkamers, waardoor het perfect is voor veeleisende bewoners of gasten. Lichte, luchtige ruimtes en een gastvrije sfeer benadrukken dit appartement in Puerto Banús, waardoor het een echt hoogtepunt is in de levendige regio Marbella. Uitgerust met een toeristenvergunning en een uniek registratienummer, is deze woning ideaal voor legale kortetermijnverhuur, waardoor een stabiele inkomstenstroom wordt gegarandeerd. Het pand heeft een oppervlakte van circa 100 m² en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Hoewel een parkeerplaats niet bij de aankoopprijs is inbegrepen, kan deze in de buurt worden gehuurd voor € 120,- per maand, wat het gemak voor zowel bewoners als bezoekers vergroot. Of het nu gaat om een luxe tweede woning of een lucratieve investering in de vastgoedmarkt van Puerto Banús, dit pand biedt uitstekende levenskwaliteit en verhuurmogelijkheden. Mis de kans niet om een stukje Puerto Banús, Spanje, te bezitten, waar het bruisende nachtleven, prachtige stranden en voorzieningen van wereldklasse op u wachten. De belangrijkste kenmerken zijn onder meer twee slaapkamers, twee eigen badkamers, een lift, een toeristenvergunning voor kortetermijnverhuur en optionele parkeerverhuur. Ontdek het beste van het onroerend goed in Puerto Banús met dit uitzonderlijke appartement: een investering in levensstijl en winstgevendheid.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!