Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
130 m²
Oppervlakte
€
€5231
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€680.000
Own investment (30%)
€204.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€68.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.269,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€108,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€139,79
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€149,65
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie nabij jachthaven en stranden.
- Grote vraag naar luxe appartementen in Puerto Banús.
- Toeristenvergunning die kortetermijnverhuur mogelijk maakt.
- Modern interieur en recente renovaties.
- Gedeeltelijk uitzicht op zee en nabijheid van voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,81%
5 Jaar
14,05%
10 Jaar
28,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Recente upgrades en moderne voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en vraag naar luxe.
- Type woning: Veelgevraagd appartement op toplocatie.
- Economische vooruitzichten in 2027: positief, gedreven door toerisme en regionale ontwikkeling.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van welvarende toeristen en inwoners.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van marktwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Een balkon of terras toevoegen om de buitenruimte te vergroten.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met slimme systemen.
- Verbetering van de interieurinrichting om luxe kopers aan te spreken.
- Extra opslagoplossingen installeren.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige gerenoveerde appartement in het prestigieuze Puerto Banús, Spanje, dat een perfecte mix van luxe en comfort biedt. Gelegen op slechts de tweede lijn van de jachthaven, biedt dit pand een gedeeltelijk uitzicht op zee dat de essentie van de glamoureuze levensstijl aan de Costa del Sol weergeeft. Ideaal voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een levendig vakantiehuis. Het appartement is uitgerust met een toeristenvergunning, waardoor kortetermijnverhuur mogelijk is en het inkomstenpotentieel wordt gemaximaliseerd. De recente upgrades zorgen voor moderne voorzieningen en een stijlvol interieur, waardoor het instapklaar is. Gelegen in een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje, biedt dit pand in Puerto Banús ongeëvenaarde toegang tot restaurants van wereldklasse, winkels, uitgaansgelegenheden en prachtige stranden. Of u nu op zoek bent naar een lucratieve investering of een luxe toevluchtsoord in Spanje, dit appartement biedt een uitzonderlijke kans om een stukje van de iconische vastgoedmarkt van Puerto Banús te bezitten. Ontdek de levendige levensstijl en schilderachtige kustcharme van Puerto Banús, Spanje, met dit exclusieve pand dat toplocatie, modern comfort en uitstekende investeringsvooruitzichten combineert.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!