Terug

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 107 m² €730.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

107 m²

Oppervlakte

€

€6822

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 107 m² - Afbeelding 1

Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 107 m² - Afbeelding 2

Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 107 m² - Afbeelding 3

+25 foto's

Analyse

Prijs

€730.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€219.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€73.000

Geschat nachttarief

€154,52

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.362,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€89,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€458,25

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús

-€167,62

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€130,27

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,52

Hoogseizoen

€212

Middenseizoen

€148,75

Laagseizoen

€108

Prijsbepalende factoren

Grote vraag naar luxe appartementen in Puerto Banús.
Beperkt aanbod van vergelijkbare high-end woningen.
Toplocatie met uitstekende voorzieningen en uitzicht.
Sterke toeristische sector die het verhuurpotentieel op korte termijn ondersteunt.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	13,5 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	6,9 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	6,9 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	21,2 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	9,4 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	7,1 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	18,0 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	19,8 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	21,6 km
€131,40	House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses	1,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,28%

5 Jaar

11,40%

10 Jaar

22,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk hoogwaardige huurders of kopers zal aantrekken.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús vanwege de populariteit en exclusiviteit ervan.
Type woning: Appartement in een luxe complex, dat over het algemeen sneller in waarde stijgt in gebieden met veel vraag.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector aan de Costa del Sol.
Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en internationale kopers die op zoek zijn naar luxe vakantiehuizen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Upgrade de interieurafwerking en armaturen.
Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak.
Verbeter de energie-efficiëntie met betere isolatie of zonnepanelen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement met 2 slaapkamers in het prestigieuze Marina Banús-complex, gelegen in het hart van Puerto Banús, Spanje. Dit eersteklas pand biedt een ideaal vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, met een uitstekende locatie op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen, waaronder El Corte Inglés, supermarkten, apotheken en best beoordeelde scholen. Het appartement beschikt over een ruim interieur van 106 m² en een groot terras van 41 m² met adembenemend uitzicht op de stad en gedeeltelijk zee, perfect om te ontspannen of te entertainen. De goed ontworpen indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste aparte keuken met moderne apparatuur, een lichte woon-eetkamer die uitkomt op het terras, twee comfortabele slaapkamers en twee volledige badkamers. Tot de exclusieve voorzieningen van Marina Banús behoren 24-uursbeveiliging, een zwembad, paddle-tennisbanen, een fitnessruimte en een fietsenstalling, waardoor het een uitzonderlijk wooncomplex is in Puerto Banús, Spanje. Er zijn twee privéparkeerplaatsen inbegrepen, voor extra gemak. Dankzij de onovertroffen locatie heeft u geen auto nodig, omdat alles op loopafstand ligt. Dit indrukwekkende pand combineert luxe, comfort en uitstekende ligging in Puerto Banús, Spanje, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een premium woning in een van de meest gewilde bestemmingen aan de Spaanse Costa del Sol.