Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€6170
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€740.340
Own investment (30%)
€222.102
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€74.034
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.381,97
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€169,82
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€124,12
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van de Middellandse Zee en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige interieurkenmerken en een privétuin voegen waarde toe.
- Veiligheid en gemeenschappelijke voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,14%
5 Jaar
10,70%
10 Jaar
21,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte aanhoudende vraag naar luxe woningen aan zee.
- Type vastgoed: Appartementen op populaire locaties aan het strand worden doorgaans gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende kopers en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade slimme huisautomatiseringsfuncties.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Voeg energiezuinige apparaten of zonnepanelen toe.
Beschrijving
Ontdek dit luxe en privé tuinappartement op het zuidwesten in het zeer gewilde Puerto Banús, Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts enkele meters van de prachtige Middellandse Zee, biedt dit prestigieuze strandproject ongeëvenaard gemak en elegantie. Dit ruime appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers heeft een oppervlakte van 120 m2 en beschikt over zowel overdekte als onoverdekte terrassen van in totaal 40 m2, samen met een prachtige privétuin van 44 m2 met trappen die naar de gemeenschappelijke tuinen leiden, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het pand beschikt over moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming, slimme huisautomatisering (Domotica), elektrische rolluiken en een stijlvol interieur ontworpen voor comfort en gemak. Bewoners genieten ook van exclusieve toegang tot een verwarmd binnenzwembad, een sauna en 24-uursbeveiliging met cameratoezicht, wat voor gemoedsrust zorgt. De toplocatie in Puerto Banús, Spanje, maakt het een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl aan zee. Of het nu gaat om permanente bewoning of een vakantiehuis, deze woning in Puerto Banús combineert privacy, veiligheid en eersteklas voorzieningen in één benijdenswaardig pakket.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!