Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
110 m²
Oppervlakte
€
€6818
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€91,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,88
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€121,89
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Locatie aan de kustlijn van Marbella: eersteklas locatie aan het strand.
- Hoog verhuurpotentieel: aantrekkelijk voor vakantieverhuur en langetermijnverhuur.
- Luxe voorzieningen en afwerkingen: modern design en hoogwaardige materialen.
- Nabijheid van de attracties van Marbella: golf, nachtleven, jachthaven, winkelen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,08%
5 Jaar
10,40%
10 Jaar
20,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe kusteigendommen.
- Type vastgoed: Luxe appartementen aan het strand worden doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende bevolking en het toerisme stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport en voorzieningen in Puerto Banús.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor uw gemak.
- Verbeter de buitenleefruimte of het balkon.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Renoveer badkamers met moderne armaturen.
Beschrijving
Ervaar kustluxe met dit prachtige appartement met 2 slaapkamers aan het strand in Puerto Banús, Spanje. Perfect gelegen op de eerste lijn van de prachtige kustlijn van Marbella, biedt deze woning een adembenemend uitzicht op zee en directe toegang tot de zandstranden van Puerto Banús. Het appartement is ontworpen met moderne elegantie en hoogwaardige afwerking en beschikt over een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een moderne keuken, ideaal voor entertainment of ontspanning. Word wakker met een panoramisch uitzicht op de oceaan en geniet van uw ochtendkoffie op een steenworp afstand van de waterkant. Dit pand in Puerto Banús is niet alleen een prachtig huis, maar ook een slimme investering, dankzij het hoge verhuurpotentieel op een gerenommeerde bestemming die bekend staat om zijn levendige levensstijl, luxe winkels en restaurants van wereldklasse. Gelegen in het hart van de Costa del Sol, Spanje, biedt dit appartement gemakkelijke toegang tot het bruisende nachtleven, de golfbanen en de jachthaven van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve vakantieverhuur, dit appartement aan het strand in Puerto Banús biedt een zeldzame kans om een stukje paradijs te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Mis dit uitzonderlijke pand in Puerto Banús, Spanje, niet, waar luxe wonen en investeringspotentieel samenkomen.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!