Terug

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 79 m² €799.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
1
Badkamers
79 m²
Oppervlakte
€10114
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 79 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 79 m² - Afbeelding 1
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 79 m² - Afbeelding 2
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 79 m² - Afbeelding 3
+14 foto's

Analyse

Prijs
€799.000
Own investment (30%)
€239.700
Kosten koper
€79.900
Geschat nachttarief
€139,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.491,47
Onderhoudskosten
-€65,83
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€406,41
Gemeentelijke belastingen
-€182,29
Belasting (19%)
-€51,62
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€139,18
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€100

Prijsbepalende factoren

  • Toplocatie aan het water: zorgt voor een grote vraag en premium prijzen.
  • Toeristenvergunning: Verbetert het potentieel voor huurinkomsten en verhoogt de totale waarde van het onroerend goed.
  • Moderne renovatie: trekt kopers en huurders uit het hogere segment aan.
  • Nabijheid van luxe voorzieningen: verhoogt de wenselijkheid en marktwaarde.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 13,5 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 6,9 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 6,9 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 21,2 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,4 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,1 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,6 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,83%

5 Jaar

4,15%

10 Jaar

8,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen aan het water in Marbella.
  • Type woning: Als luxe appartement op een toplocatie heeft het een grote aantrekkingskracht voor zowel investeerders als particuliere kopers.
  • Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk positief met aanhoudende groei van de toerisme- en vastgoedsector in Spanje.
  • Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende kopers en internationale investeerders trekt zich naar Marbella.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Puerto Banús verhogen de waarde van onroerend goed.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.

Mogelijke verbeteringen

  • Een eigen balkon of terras toevoegen om de leefruimte buiten te vergroten.
  • Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
  • Implementatie van slimme huistechnologie voor gemak en veiligheid.
  • Verbetering van buitenvoorzieningen, zoals een zwembad of aangelegde tuin.

Beschrijving

Ontdek het toppunt van luxe leven met dit eerstelijns appartement in Puerto Banús in Spanje, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de jachthaven en de levendige omgeving. Deze volledig gerenoveerde residentie met 2 slaapkamers en 1 badkamer combineert moderne elegantie met voordelen op de toplocatie, waardoor het een ideale investering is of een perfect privéverblijf in de meest exclusieve wijk van Marbella. De lichte, open woonruimte is voorzien van een eigentijdse afwerking en een stijlvolle keuken, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat voor ontspanning en vermaak. Gelegen op loopafstand van wereldberoemde designerboetieks zoals Louis Vuitton en Hermès, voortreffelijke restaurants, trendy bars en de prachtige stranden van Puerto Banús, biedt deze accommodatie de ultieme lifestyle-ervaring. Omdat er al een toeristenvergunning aanwezig is, biedt dit appartement in Puerto Banús uitzonderlijke verhuurmogelijkheden, waardoor het bezoekers aantrekt die op zoek zijn naar het beste van de luxe scene van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een prachtig vakantiehuis of een lucratieve investering in Puerto Banús, Spanje, deze woning biedt een ongeëvenaard uitzicht, een toplocatie en een verfijnd ontwerp. Mis de kans niet om eigenaar te worden van een stukje van Marbella’s meest begeerde vastgoed aan de waterkant.

Locatie

Similar properties in Puerto Banús

Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 80 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 80 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 80 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 80 m²
1,79% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 80 m²

Puerto Banús, Spain

€799.000
€476,56/pm
80 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 130 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 130 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 130 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 130 m²
1,65% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 130 m²

Puerto Banús, Spain

€799.000
€439,22/pm
130 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 126 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 126 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 126 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 126 m²
1,63% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 126 m²

Puerto Banús, Spain

€799.000
€434,92/pm
126 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 97 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 97 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 97 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 97 m²
1,87% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 97 m²

Puerto Banús, Spain

€775.000
€482,18/pm
97 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 121 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 121 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 121 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 121 m²
1,45% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 121 m²

Puerto Banús, Spain

€830.000
€401,30/pm
121 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m²
2,08% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 110 m²

Puerto Banús, Spain

€750.000
€519,63/pm
110 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 166 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 166 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 166 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 166 m²
4,79% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 3 slaapkamers, 166 m²

Puerto Banús, Spain

€750.000
€1.196,39/pm
166 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 168 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 168 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 168 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 168 m²
4,78% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 3 slaapkamers, 168 m²

Puerto Banús, Spain

€750.000
€1.195,04/pm
168 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 144 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 144 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 144 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 144 m²
3,00% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 3 slaapkamers, 144 m²

Puerto Banús, Spain

€849.000
€847,75/pm
144 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 176 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 176 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 176 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 176 m²
1,15% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 176 m²

Puerto Banús, Spain

€850.000
€324,87/pm
176 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Questions? Chat with us!