Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
79 m²
Oppervlakte
€
€10114
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€799.000
Own investment (30%)
€239.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€139,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.491,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€65,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€406,41
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€182,29
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€51,62
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€139,18
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie aan het water: zorgt voor een grote vraag en premium prijzen.
- Toeristenvergunning: Verbetert het potentieel voor huurinkomsten en verhoogt de totale waarde van het onroerend goed.
- Moderne renovatie: trekt kopers en huurders uit het hogere segment aan.
- Nabijheid van luxe voorzieningen: verhoogt de wenselijkheid en marktwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,83%
5 Jaar
4,15%
10 Jaar
8,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen aan het water in Marbella.
- Type woning: Als luxe appartement op een toplocatie heeft het een grote aantrekkingskracht voor zowel investeerders als particuliere kopers.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk positief met aanhoudende groei van de toerisme- en vastgoedsector in Spanje.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende kopers en internationale investeerders trekt zich naar Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Puerto Banús verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Een eigen balkon of terras toevoegen om de leefruimte buiten te vergroten.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Implementatie van slimme huistechnologie voor gemak en veiligheid.
- Verbetering van buitenvoorzieningen, zoals een zwembad of aangelegde tuin.
Beschrijving
Ontdek het toppunt van luxe leven met dit eerstelijns appartement in Puerto Banús in Spanje, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de jachthaven en de levendige omgeving. Deze volledig gerenoveerde residentie met 2 slaapkamers en 1 badkamer combineert moderne elegantie met voordelen op de toplocatie, waardoor het een ideale investering is of een perfect privéverblijf in de meest exclusieve wijk van Marbella. De lichte, open woonruimte is voorzien van een eigentijdse afwerking en een stijlvolle keuken, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat voor ontspanning en vermaak. Gelegen op loopafstand van wereldberoemde designerboetieks zoals Louis Vuitton en Hermès, voortreffelijke restaurants, trendy bars en de prachtige stranden van Puerto Banús, biedt deze accommodatie de ultieme lifestyle-ervaring. Omdat er al een toeristenvergunning aanwezig is, biedt dit appartement in Puerto Banús uitzonderlijke verhuurmogelijkheden, waardoor het bezoekers aantrekt die op zoek zijn naar het beste van de luxe scene van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een prachtig vakantiehuis of een lucratieve investering in Puerto Banús, Spanje, deze woning biedt een ongeëvenaard uitzicht, een toplocatie en een verfijnd ontwerp. Mis de kans niet om eigenaar te worden van een stukje van Marbella’s meest begeerde vastgoed aan de waterkant.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!