Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
126 m²
Oppervlakte
€
€6341
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+36 foto's
Analyse
Prijs
€799.000
Own investment (30%)
€239.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.491,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€105
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,66
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€102,02
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Uitzicht en buitenruimte: uitzicht op zee en de bergen, groot terras vergroten de aantrekkingskracht.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen, tennisbaan voegen waarde toe.
- Staat van het vastgoed: Moderne, goed onderhouden staat ondersteunt hogere prijzen.
- Marktvraag naar vakantieverhuur: hoog in Puerto Banús, waardoor het potentieel voor huurinkomsten toeneemt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,63%
5 Jaar
8,15%
10 Jaar
16,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk hogere huurinkomsten en waardering zal opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag naar vakantiewoningen in Puerto Banús.
- Type vastgoed: Appartement op een gewilde locatie aan zee, dat over het algemeen sneller in waarde stijgt in gebieden met veel vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de Spaanse toeristische sector en economie naar verwachting zullen herstellen en groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar eigendommen aan zee.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade meubilair en decor om premium huurders aan te trekken.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Verbeter de buitenruimtes met extra voorzieningen.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement in Medina Garden, Puerto Banús, Spanje, op slechts twee minuten lopen van het strand, waardoor het het perfecte toevluchtsoord aan zee is voor gezinnen en vakantiegangers. Deze ruime woning biedt comfortabel plaats aan maximaal 5 personen met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken met een aparte wasruimte, een royale woonkamer en een groot terras met adembenemend uitzicht op de zee en de bergen, inclusief Gibraltar en de Afrikaanse kust. Geniet 's avonds van het betoverende zicht van de 'Pueblos Blancos', verlicht over de bergen, waardoor een magische sfeer ontstaat. Het Zuid-Spaanse klimaat maakt het terras ideaal om te ontspannen met tapas en wijn, te genieten van een ontbijt met een zeebriesje of tot rust te komen met een goed boek. Het appartement biedt moderne voorzieningen zoals centrale airconditioning, twee liften en een beveiligde ondergrondse parkeergarage met directe toegang. Gelegen in een rustige, goed onderhouden gemeenschap, profiteren de bewoners van weelderige subtropische tuinen, fonteinen in Andalusische stijl, een groot zwembad met douches en toiletten, en een paddle-tennisbaan. De toplocatie biedt gemakkelijke toegang tot de levendige levensstijl van Puerto Banús, met het Ocean Club-resort, het Marbella Casino en de bruisende zaterdagmarkt op slechts een steenworp afstand. Handige nabijgelegen voorzieningen zijn onder andere supermarkten, apotheken en openbaar vervoer, terwijl de oude binnenstad van Marbella op slechts 10 minuten rijden ligt. Met een totale binnenoppervlakte van 69 m², een terras van 25 m², een parkeerplaats van 25 m² en een berging van 7 m² combineert dit appartement comfort, gemak en een prachtig uitzicht in Puerto Banús, Spanje - een ideale investering of vakantiehuis.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!