Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
176 m²
Oppervlakte
€
€4830
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€850.000
Own investment (30%)
€255.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€85.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.586,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€146,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€170,99
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€76,20
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats vestigt zich in de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,15%
5 Jaar
5,75%
10 Jaar
11,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe kustwoningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in populaire resortgebieden worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
- Moderniseer badkamers voor meer luxe uitstraling.
- Implementeer slimme huistechnologie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met twee slaapkamers in Puerto Banús, Spanje, gelegen in het prestigieuze Las Mimosas-complex. Dit pand in Puerto Banús is perfect gepositioneerd op slechts 150 meter van de stranden aan de Middellandse Zee en biedt ongeëvenaarde toegang tot de luxe voorzieningen en de levendige levensstijl van een van de meest gewilde locaties van Spanje. Het appartement beschikt over een open woon- en eetkamer vol natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat, ideaal voor ontspanning of vermaak. Stap het privéterras op om buiten te dineren te midden van weelderige gemeenschappelijke tuinen, of kom tot rust in de volledig uitgeruste moderne keuken, ontworpen voor culinaire liefhebbers. Beide ruime slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, die voldoende opbergruimte en comfort bieden. De luxe gemeenschappelijke faciliteiten tillen dit appartement in Puerto Banús naar een hoger niveau, met binnen- en buitenzwembaden, een sauna en een Turks bad, perfect voor ontspanning en wellness. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering, dit pand in Puerto Banús combineert hedendaagse elegantie met de allure van de Spaanse Costa del Sol. Ervaar het beste van het mediterrane leven in Puerto Banús, Spanje, met gemakkelijke toegang tot luxe winkels, restaurants en entertainment. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke appartement in Puerto Banús te bezitten, dat een perfecte mix van luxe, gemak en charme aan de kust biedt.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!