Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€6500
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€650.000
Own investment (30%)
€195.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€65.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.213,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,62
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€162,98
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Up-to-date en instapklaar, wat een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: positieve vooruitzichten met stijgende vastgoedprijzen in Puerto Banús.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,21%
5 Jaar
16,05%
10 Jaar
32,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne armaturen en meubels, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte aanhoudende groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Appartementen in populaire toeristische en luxe gebieden worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
- Implementatie van slimme huistechnologie.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement met twee slaapkamers in het hart van Puerto Banús, Spanje, en biedt een perfecte mix van modern comfort en een onovertroffen locatie aan de Costa del Sol. Gelegen op slechts een korte wandeling van de levendige jachthaven, gouden stranden, uitstekende restaurants en exclusieve boetieks, is dit appartement in Puerto Banús ideaal als permanente woning, vakantieoord of lucratief verhuurobject. Het appartement beschikt over een lichte en ruime open woon- en eetkamer vol natuurlijk licht en komt uit op een royaal privéterras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De strakke, volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne kasten en hoogwaardige apparatuur, wat zowel stijl als functionaliteit garandeert. Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten omvatten een comfortabele master suite, terwijl de moderne badkamers beschikken over elegante inloopdouches en hoogwaardige armaturen. Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer de marmeren vloeren, airconditioning, stijlvol meubilair en de mogelijkheid om er direct in te trekken, waardoor dit pand in Puerto Banús een zeer wenselijke investering is op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Met uitstekend verhuurpotentieel en een toppositie aan de Costa del Sol biedt dit appartement een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar luxe, gemak en investeringsgroei in Puerto Banús, Spanje.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!