Terug

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 115 m² €620.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
115 m²
Oppervlakte
€5391
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 115 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 115 m² - Afbeelding 1
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 115 m² - Afbeelding 2
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 115 m² - Afbeelding 3
+26 foto's

Analyse

Prijs
€620.000
Own investment (30%)
€186.000
Kosten koper
€62.000
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.157,33
Onderhoudskosten
-€95,83
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€458,25
Gemeentelijke belastingen
-€144,25
Belasting (19%)
-€172,46
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Luxe locatie aan het strand: Toplocatie in Puerto Banús trekt kopers uit het hogere segment aan.
  • Voorzieningen en beveiliging: 24-uurs beveiliging, zwembaden en tropische tuinen voegen waarde toe.
  • Toeristenvergunning: Maakt kortetermijnverhuur mogelijk, waardoor het inkomenspotentieel toeneemt.
  • Renovatiepotentieel: De mogelijkheid om het pand aan te passen en te upgraden verhoogt de marktwaarde ervan.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 13,5 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 6,9 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 6,9 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 21,2 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,4 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,1 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,6 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,56%

5 Jaar

17,80%

10 Jaar

35,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Het pand is momenteel casco en biedt mogelijkheden voor maatwerk en modernisering, waardoor de waarde aanzienlijk kan stijgen.
  • Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt in Marbella en Puerto Banús zal naar verwachting sterk blijven als gevolg van het toerisme en de vraag naar luxe.
  • Type vastgoed: Als appartement aan het strand in een prestigieus gebied heeft het een hoge wenselijkheid en potentieel voor waardering.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van internationale kopers en gepensioneerden zal waarschijnlijk de waarde van vastgoed in stand houden.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
  • Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een gestage stijging van de onroerendgoedbelasting zien, als gevolg van de stijgende vastgoedwaarde.

Mogelijke verbeteringen

  • Volledige interieurrenovatie naar moderne maatstaven.
  • Het toevoegen van hoogwaardige apparaten en armaturen.
  • Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
  • Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
  • Beveiligingssystemen en voorzieningen upgraden.

Beschrijving

Ontdek een fantastische investeringsmogelijkheid met dit Puerto Banús appartement in de prestigieuze Golden Mile van Marbella, Spanje. Deze accommodatie ligt in een luxueus strandcomplex in Puerto Banús en biedt 24-uursbeveiliging, een toegewijde conciërge en toegang tot twee uitnodigende zwembaden, waarvan er één het hele jaar door geopend is. Omringd door weelderige tropische tuinen, volwassen bomen en schilderachtige wandelgebieden, biedt deze residentie rust en schoonheid op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Het appartement wordt verkocht met een geldige toeristenvergunning, waardoor het ideaal is voor vakantieverhuur of wonen aan zee. Momenteel aangeboden tegen een gereduceerde prijs zonder binnenmuren, hebben kopers de mogelijkheid om de ruimte volledig aan te passen. De verkoper staat open voor onderhandelingen voor een turn-key, mooi afgewerkt en gloednieuw appartement. De renovatie, geschat op € 70.000, omvat het transformeren van de ruimte tot een moderne woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan de plannen beschikbaar zijn en alle wettelijke vergunningen aanwezig zijn. Deze woning op de begane grond beschikt over een ruim, overdekt privéhoekterras met uitzicht op de tuinen, perfect om het hele jaar door te genieten van het klimaat aan de Costa del Sol. Bovendien beschikt het voor uw gemak over een ondergrondse parkeerplaats. Gelegen in het hart van Puerto Banús, Spanje, combineert dit pand luxe, locatie en investeringspotentieel en biedt het een uitzonderlijke kans om een ​​stukje van Marbella's meest glamoureuze kustenclave te bezitten.

Locatie

Similar properties in Puerto Banús

Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 70 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 70 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 70 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 70 m²
2,37% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 70 m²

Puerto Banús, Spain

€635.000
€502,35/pm
70 m²
2 slpk
1 bdk
13 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 95 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 95 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 95 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 95 m²
2,79% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 95 m²

Puerto Banús, Spain

€595.000
€552,83/pm
95 m²
2 slpk
1 bdk
6 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 129 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 129 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 129 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 129 m²
6,36% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 3 slaapkamers, 129 m²

Puerto Banús, Spain

€595.000
€1.261,28/pm
129 m²
3 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 64 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 64 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 64 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 64 m²
4,09% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 64 m²

Puerto Banús, Spain

€595.000
€811,73/pm
64 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m²
3,97% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 100 m²

Puerto Banús, Spain

€595.000
€787,43/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m²
3,22% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 100 m²

Puerto Banús, Spain

€649.000
€696,49/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 102 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 102 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 102 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 102 m²
3,20% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 102 m²

Puerto Banús, Spain

€649.900
€693,62/pm
102 m²
2 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m²
3,21% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 100 m²

Puerto Banús, Spain

€650.000
€694,81/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m²
4,28% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 100 m²

Puerto Banús, Spain

€575.000
€821,11/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 130 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 130 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 130 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 130 m²
2,81% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 130 m²

Puerto Banús, Spain

€680.000
€637,97/pm
130 m²
2 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Questions? Chat with us!