Terug

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 95 m² €595.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
1
Badkamers
95 m²
Oppervlakte
€6263
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 95 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 1
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 2
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 3
+9 foto's

Analyse

Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
Kosten koper
€59.500
Geschat nachttarief
€139,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Onderhoudskosten
-€79,17
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€406,41
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Belasting (19%)
-€129,68
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€139,18
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€100

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van het strand en de jachthaven: Zeer wenselijke kenmerken die de vastgoedprijzen opdrijven.
  • Locatie in Puerto Banús: Bekend om zijn luxe levensstijl en toerisme, die hogere vastgoedwaarden ondersteunt.
  • Kenmerken van het vastgoed: Moderne voorzieningen, veiligheid en uitzicht voegen waarde toe.
  • Marktvraag: Grote vraag naar huur- en vakantiewoningen in de omgeving.
  • Economische factoren: groei van het toerisme, buitenlandse investeringen en lokale economische stabiliteit.
  • Lokale ontwikkelingen: Nieuwe luxe ontwikkelingen en infrastructuurprojecten vergroten de aantrekkelijkheid van onroerend goed.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 13,5 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 6,9 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 6,9 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 21,2 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,4 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,1 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,6 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,79%

5 Jaar

13,95%

10 Jaar

27,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in Puerto Banús en omliggende gebieden.
  • Type vastgoed: Appartementen op een toplocatie worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral door de belangstelling van toeristen en expats.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: waarschijnlijk positief met aanhoudende groei van de Spaanse economie, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar onroerend goed in de Spaanse kust.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en jachthavenfaciliteiten zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer de keuken en badkamer voor een moderne uitstraling.
  • Upgrade het terras om een ​​buitenleefruimte te creëren.
  • Installeer energiezuinige ramen en apparaten om de kosten te verlagen.
  • Verbeter de beveiligingsfuncties voor extra veiligheid.
  • Herschilder en vernieuw het interieur om de visuele aantrekkingskracht te vergroten.

Beschrijving

Ontdek dit charmante, lichte appartement met 1 of 2 slaapkamers in Puerto Banús, Spanje, met een veelzijdige woonruimte van 95 vierkante meter. Gelegen op de derde verdieping met lift vanuit de parkeergarage, beschikt deze woning over een ruime open woonkamer met een gezellige ingebouwde open haard en grote ramen die de ruimte overspoelen met ochtendzonlicht. Grenzend aan de woonkamer is een speciale eetruimte met uitzicht op de iconische Palm Tree Avenue van Julia Iglesia en biedt een schilderachtig uitzicht op Puerto Banús. De volledig uitgeruste keuken is toegankelijk vanuit de eetzone, perfect voor het moderne leven. De royale hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en charmante houten boogramen met metalen jaloezieën, waardoor er voldoende ochtendlicht binnenkomt. De luxe badkamer is voorzien van dubbele marmeren wastafels, een douche en een ligbad, aangevuld met een apart toilet. Het originele terras op het zuiden is omsloten met dubbele deuren en ramen in massief grenenhout, waardoor een flexibele ruimte is ontstaan ​​die gebruikt is als tweede slaapkamer, kantoor, fitnessruimte of extra garderobe. Dit appartement in Puerto Banús biedt uitstekende beveiliging met smeedijzeren hekken, nachtelijke toegangscontrole en een kleine opslagruimte bij de ingang. De toplocatie biedt directe toegang vanuit de kelder tot de jachthaven en de haven, met het strand op slechts 60 meter afstand. Ideaal als verhuurinvestering of om het hele jaar door te wonen, dit pand combineert comfort, veiligheid en een onovertroffen locatie in het hart van Puerto Banús, Spanje.

Locatie

Similar properties in Puerto Banús

Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 129 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 129 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 129 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 129 m²
6,36% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 3 slaapkamers, 129 m²

Puerto Banús, Spain

€595.000
€1.261,28/pm
129 m²
3 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 64 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 64 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 64 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 64 m²
4,09% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 64 m²

Puerto Banús, Spain

€595.000
€811,73/pm
64 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m²
3,97% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 100 m²

Puerto Banús, Spain

€595.000
€787,43/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m²
4,28% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 100 m²

Puerto Banús, Spain

€575.000
€821,11/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 115 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 115 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 115 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 115 m²
3,56% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 115 m²

Puerto Banús, Spain

€620.000
€735,20/pm
115 m²
2 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 70 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 70 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 70 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 70 m²
2,37% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 70 m²

Puerto Banús, Spain

€635.000
€502,35/pm
70 m²
2 slpk
1 bdk
13 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m²
3,22% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 100 m²

Puerto Banús, Spain

€649.000
€696,49/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 102 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 102 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 102 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 102 m²
3,20% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 102 m²

Puerto Banús, Spain

€649.900
€693,62/pm
102 m²
2 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 100 m²
3,21% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 100 m²

Puerto Banús, Spain

€650.000
€694,81/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 78 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 78 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 78 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 78 m²
5,36% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 78 m²

Puerto Banús, Spain

€520.000
€928,85/pm
78 m²
2 slpk
2 bdk
5 maart 2026
Questions? Chat with us!