Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
95 m²
Oppervlakte
€
€6263
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€139,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€79,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€406,41
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€129,68
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€139,18
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en de jachthaven: Zeer wenselijke kenmerken die de vastgoedprijzen opdrijven.
- Locatie in Puerto Banús: Bekend om zijn luxe levensstijl en toerisme, die hogere vastgoedwaarden ondersteunt.
- Kenmerken van het vastgoed: Moderne voorzieningen, veiligheid en uitzicht voegen waarde toe.
- Marktvraag: Grote vraag naar huur- en vakantiewoningen in de omgeving.
- Economische factoren: groei van het toerisme, buitenlandse investeringen en lokale economische stabiliteit.
- Lokale ontwikkelingen: Nieuwe luxe ontwikkelingen en infrastructuurprojecten vergroten de aantrekkelijkheid van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,79%
5 Jaar
13,95%
10 Jaar
27,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in Puerto Banús en omliggende gebieden.
- Type vastgoed: Appartementen op een toplocatie worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral door de belangstelling van toeristen en expats.
- Economische vooruitzichten voor 2027: waarschijnlijk positief met aanhoudende groei van de Spaanse economie, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar onroerend goed in de Spaanse kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en jachthavenfaciliteiten zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de keuken en badkamer voor een moderne uitstraling.
- Upgrade het terras om een buitenleefruimte te creëren.
- Installeer energiezuinige ramen en apparaten om de kosten te verlagen.
- Verbeter de beveiligingsfuncties voor extra veiligheid.
- Herschilder en vernieuw het interieur om de visuele aantrekkingskracht te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit charmante, lichte appartement met 1 of 2 slaapkamers in Puerto Banús, Spanje, met een veelzijdige woonruimte van 95 vierkante meter. Gelegen op de derde verdieping met lift vanuit de parkeergarage, beschikt deze woning over een ruime open woonkamer met een gezellige ingebouwde open haard en grote ramen die de ruimte overspoelen met ochtendzonlicht. Grenzend aan de woonkamer is een speciale eetruimte met uitzicht op de iconische Palm Tree Avenue van Julia Iglesia en biedt een schilderachtig uitzicht op Puerto Banús. De volledig uitgeruste keuken is toegankelijk vanuit de eetzone, perfect voor het moderne leven.
De royale hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en charmante houten boogramen met metalen jaloezieën, waardoor er voldoende ochtendlicht binnenkomt. De luxe badkamer is voorzien van dubbele marmeren wastafels, een douche en een ligbad, aangevuld met een apart toilet. Het originele terras op het zuiden is omsloten met dubbele deuren en ramen in massief grenenhout, waardoor een flexibele ruimte is ontstaan die gebruikt is als tweede slaapkamer, kantoor, fitnessruimte of extra garderobe.
Dit appartement in Puerto Banús biedt uitstekende beveiliging met smeedijzeren hekken, nachtelijke toegangscontrole en een kleine opslagruimte bij de ingang. De toplocatie biedt directe toegang vanuit de kelder tot de jachthaven en de haven, met het strand op slechts 60 meter afstand. Ideaal als verhuurinvestering of om het hele jaar door te wonen, dit pand combineert comfort, veiligheid en een onovertroffen locatie in het hart van Puerto Banús, Spanje.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!