Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
102 m²
Oppervlakte
€
€4902
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€500.000
Own investment (30%)
€150.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€50.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€139,16
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€933,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€85
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€406,35
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€118,75
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€166,04
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€139,16
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€99
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe onroerend goed in Puerto Banús.
- Beperkt aanbod van premium appartementen op toplocaties.
- De nabijheid van jachthaven, voorzieningen en stranden vergroot de wenselijkheid.
- Aanhoudende hervormingen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Potentieel voor huurinkomsten in een hoogtoeristisch gebied.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,25%
5 Jaar
21,25%
10 Jaar
42,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De voortdurende hervorming vergroot de toekomstige waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De grote vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús ondersteunt de waardering.
- Type woning: Luxe appartement op toplocatie wordt doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De stabiele Spaanse economie en de groei van het toerisme bevorderen de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende bevolking en internationale kopers stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente groei van de woningwaarden in de omgeving over de afgelopen jaren.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen.
- Moderniseer badkamers en armaturen.
- Verbeter buitenruimtes of balkonruimtes.
- Implementeer slimme huistechnologie.
- Verbeter de energie-efficiëntie met betere isolatie of zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Puerto Banús, Spanje, met dit ruime appartement met 2 slaapkamers in de luxueuze jachthaven van Puerto Banús. Perfect gepositioneerd in een rustige omgeving en toch op slechts een steenworp afstand van de levendige jachthaven, designerboetieks, gastronomische restaurants en exclusieve voorzieningen, biedt dit pand uitzonderlijke mogelijkheden voor zowel persoonlijk verblijf als huurinkomsten. Het appartement biedt een vrij uitzicht en een gewilde locatie, beschikt over handige parkeergelegenheid en een lift, waardoor u comfortabel kunt wonen. Het ondergaat momenteel een uitgebreid hervormingsproject en biedt een unieke kans voor investeerders en huiseigenaren om hun droomruimte aan te passen in een van de meest iconische luxebestemmingen van Spanje. Profiteer van de grote vraag naar eigendommen in Puerto Banús, Spanje, en geniet van de levendige levensstijl, het adembenemende kustlandschap en de vrijetijdsmogelijkheden van wereldklasse die dit gebied tot een eersteklas locatie voor vastgoedinvesteringen maken. Of u nu op zoek bent naar een woning op maat of een lucratief huurobject, deze mogelijkheid in Puerto Banús, Spanje, combineert locatie, luxe en potentieel voor indrukwekkende rendementen. Mis deze uitzonderlijke vastgoedkans in Puerto Banús, Spanje niet.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!