Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
124 m²
Oppervlakte
€
€3952
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€490.000
Own investment (30%)
€147.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€914,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€103,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€116,62
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€222,45
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van jachthaven, stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Luxe voorzieningen in complex: zwembaden, tennisbanen, groene zones voegen waarde toe.
- Prestige van de locatie: Puerto Banús is een zeer gewild gebied, waardoor de vastgoedprijzen stijgen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,81%
5 Jaar
29,05%
10 Jaar
58,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties, die hogere huuropbrengsten en verkoopwaarde kunnen opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús vanwege de populariteit en exclusiviteit ervan.
- Type vastgoed: Appartementen in populaire toeristische en luxe gebieden worden over het algemeen goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en groeien, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en internationale kopers aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Puerto Banús.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in de omgeving, wat wijst op een positieve waarderingstrend.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om het luxe gevoel te vergroten.
- Verbeter de buitenruimtes of het terras voor een betere buitenleefervaring.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement op de middelste verdieping in het hart van Puerto Banús, Spanje, op een onverslaanbare locatie op slechts enkele minuten van de wereldberoemde jachthaven en ongerepte stranden. Dit charmante pand beschikt over een helder ochtendzonovergoten overdekt en glazen terras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Binnen vindt u een ruime woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee comfortabele slaapkamers, aangevuld met twee moderne badkamers. Voor extra gemak wordt het appartement geleverd met een aangewezen garageplaats. Gelegen in een prestigieus complex, genieten bewoners van toegang tot vier zwembaden, een paddle-tennisbaan en uitgestrekte groene gebieden, ideaal voor buitenactiviteiten en vrije tijd. De gemeenschap biedt ook een 24-uurs conciërgeservice, die te allen tijde veiligheid en hulp garandeert. Gelegen in de nabijheid van winkels, restaurants en diensten, combineert dit appartement in Puerto Banús het luxe leven naadloos met de levendige levensstijl van de Spaanse Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een vakantiebestemming of een investeringsmogelijkheid, deze woning biedt de perfecte mix van comfort, gemak en toplocatie in Puerto Banús, Spanje. Ervaar de allure van het leven aan de Spaanse kust met dit unieke appartement in Puerto Banús, ideaal gelegen om te genieten van alles wat deze iconische bestemming te bieden heeft.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!