Terug

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 124 m² €490.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
124 m²
Oppervlakte
€3952
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 124 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 124 m² - Afbeelding 1
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 124 m² - Afbeelding 2
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 124 m² - Afbeelding 3
+15 foto's

Analyse

Prijs
€490.000
Own investment (30%)
€147.000
Kosten koper
€49.000
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€914,67
Onderhoudskosten
-€103,33
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€458,31
Gemeentelijke belastingen
-€116,62
Belasting (19%)
-€222,45
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van jachthaven, stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
  • Luxe voorzieningen in complex: zwembaden, tennisbanen, groene zones voegen waarde toe.
  • Prestige van de locatie: Puerto Banús is een zeer gewild gebied, waardoor de vastgoedprijzen stijgen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 13,5 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 6,9 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 6,9 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 21,2 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,4 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,1 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,6 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,81%

5 Jaar

29,05%

10 Jaar

58,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties, die hogere huuropbrengsten en verkoopwaarde kunnen opleveren.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús vanwege de populariteit en exclusiviteit ervan.
  • Type vastgoed: Appartementen in populaire toeristische en luxe gebieden worden over het algemeen goed gewaardeerd.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en groeien, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en internationale kopers aan de Costa del Sol.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Puerto Banús.
  • Historische WOZ-waardeontwikkeling: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in de omgeving, wat wijst op een positieve waarderingstrend.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
  • Upgrade vloeren en armaturen om het luxe gevoel te vergroten.
  • Verbeter de buitenruimtes of het terras voor een betere buitenleefervaring.
  • Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijke appartement op de middelste verdieping in het hart van Puerto Banús, Spanje, op een onverslaanbare locatie op slechts enkele minuten van de wereldberoemde jachthaven en ongerepte stranden. Dit charmante pand beschikt over een helder ochtendzonovergoten overdekt en glazen terras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Binnen vindt u een ruime woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee comfortabele slaapkamers, aangevuld met twee moderne badkamers. Voor extra gemak wordt het appartement geleverd met een aangewezen garageplaats. Gelegen in een prestigieus complex, genieten bewoners van toegang tot vier zwembaden, een paddle-tennisbaan en uitgestrekte groene gebieden, ideaal voor buitenactiviteiten en vrije tijd. De gemeenschap biedt ook een 24-uurs conciërgeservice, die te allen tijde veiligheid en hulp garandeert. Gelegen in de nabijheid van winkels, restaurants en diensten, combineert dit appartement in Puerto Banús het luxe leven naadloos met de levendige levensstijl van de Spaanse Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een vakantiebestemming of een investeringsmogelijkheid, deze woning biedt de perfecte mix van comfort, gemak en toplocatie in Puerto Banús, Spanje. Ervaar de allure van het leven aan de Spaanse kust met dit unieke appartement in Puerto Banús, ideaal gelegen om te genieten van alles wat deze iconische bestemming te bieden heeft.

Locatie

Similar properties in Puerto Banús

Questions? Chat with us!