Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
226 m²
Oppervlakte
€
€5531
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€1.250.000
Own investment (30%)
€375.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€125.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.333,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€188,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€207,29
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€644,72
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Sterke lokale markttrends in Marbella en Nueva Andalucía, bekend om de vraag naar luxe vastgoed.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met aanhoudende groei van het toerisme en vermogende individuele investeringen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,60%
5 Jaar
33,00%
10 Jaar
66,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk premium kopers en huurders zal aantrekken.
Mogelijke verbeteringen
- Het renoveren van de keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
- Smart Home-functies toevoegen voor een grotere aantrekkingskracht.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke pand met 4 slaapkamers te koop in het zeer gewilde gebied Nueva Andalucía in Spanje. Perfect gelegen in een prestigieuze urbanisatie die bekend staat om zijn golfbanen en mooie uitzichten. Deze ruime unit biedt een rustig maar gunstig gelegen toevluchtsoord dichtbij de levendige voorzieningen van Marbella. Geniet van adembenemende uitzichten op de bergen en de zee vanaf het uitgestrekte terras, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Het pand beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken met een aangrenzende wasruimte, een lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras, en twee extra slaapkamers met eigen badkamers, die voldoende ruimte bieden voor familie of gasten. Inbegrepen zijn twee garageplaatsen en extra opslagruimte, wat het gemak vergroot. Gelegen op slechts enkele minuten van La Campana, kunnen bewoners genieten van een verscheidenheid aan cafés, restaurants en een Scandinavische supermarkt, allemaal op loopafstand. De urbanisatie beschikt ook over gemeenschappelijke zwembaden, prachtig onderhouden tuinen en 24-uursbeveiliging, wat comfort en gemoedsrust garandeert. Dit onroerend goed in Nueva Andalucía is een uitstekende investeringsmogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze, golfgerichte levensstijl in Spanje, en biedt gemakkelijke toegang tot de levendige scene van Marbella terwijl u geniet van een serene omgeving. Mis de kans niet om een eersteklas pand te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Spanje: Nueva Andalucía, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!