Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 170 m² €1.350.000

47 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

170 m²

Oppervlakte

€

€7941

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 170 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 170 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 170 m² - Afbeelding 3

+20 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€1.350.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€405.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€135.000

Geschat nachttarief

€223,23

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€2.520

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€141,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€621,28

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€222,88

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€57,51

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€223,23

Hoogseizoen

€299

Middenseizoen

€214,17

Laagseizoen

€159

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne afwerkingen en hoogwaardige materialen verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Marbella, gedreven door de internationale vraag.
Type woning: Luxe appartement op een gewilde locatie tegen premium prijzen.
Economische vooruitzichten in 2027: Sterke economische groei ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden vergroten de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde connectiviteit en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	10,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,3 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	3,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	8,1 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	20,5 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	7,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	8,1 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,7 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,54%

5 Jaar

2,70%

10 Jaar

5,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella vanwege de populariteit ervan onder internationale kopers.
Type vastgoed: Hoogwaardig appartement in een prestigieus gebied, dat waarschijnlijk gestaag in waarde zal stijgen.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe woningen in Marbella.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Nueva Andalucía en omliggende gebieden.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Voeg een privézwembad of jacuzzi toe om de aantrekkingskracht van buiten te vergroten.
Smart Home-functies upgraden voor modern gemak.
Verbetering van de groenvoorziening en het tuinmeubilair op het terras.
Badkamers of keuken renoveren voor een nog hoogwaardigere afwerking.
Het toevoegen van zonnepanelen of energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement op de begane grond met drie slaapkamers in het prestigieuze Nueva Andalucía, Spanje. Genesteld in een veilige en exclusieve enclave, biedt dit eigendom in Marbella de perfecte mix van privacy, elegantie en nabijheid van de beroemde Golfvallei van Marbella, het levendige Puerto Banús en de mooiste stranden van de regio. Het appartement is ontworpen met een eigentijdse esthetiek en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, natuurlijke tinten en een open indeling die de ruimte en natuurlijk licht maximaliseert. De ruime woon- en eetkamer sluiten naadloos aan op een strakke designkeuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, ideaal voor modern wonen en entertainment. Grote glazen deuren openen naar een terras op het zuiden met een adembenemend panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en weelderige gemeenschappelijke tuinen, waardoor een ideaal buitenverblijf ontstaat. Elk van de drie slaapkamers beschikt over op maat gemaakte kasten, terwijl de badkamers Italiaanse armaturen, porseleinen afwerkingen en geïntegreerde verlichting tonen, wat de nadruk legt op verfijnd design. Dit appartement in Marbella in Nueva Andalucía maakt deel uit van een gated community met 24-uurs beveiliging, tropische tuinen, een zwembad en rustige gemeenschappelijke ruimtes gewijd aan ontspanning. Of het nu gaat om een permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, dit pand combineert stijl, veiligheid en een onverslaanbare locatie op een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje. Ervaar het beste van het leven in Marbella met dit uitzonderlijke appartement in Nueva Andalucía, perfect gepositioneerd om te genieten van de luxe levensstijl van de regio.