Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
193 m²
Oppervlakte
€
€6710
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€1.295.000
Own investment (30%)
€388.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€129.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.417,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€160,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€218,98
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€74,12
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Sterke vraag op de luxemarkt van Marbella, beperkt aanbod van luxe appartementen, nabijheid van topgolfbanen en Puerto Banús.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,73%
5 Jaar
3,65%
10 Jaar
7,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, modern meubilair, recente renovaties verhogen de waarde.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen
- Voeg slimme huistechnologie toe
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of functies
- Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen
Beschrijving
Ontdek dit prachtige luxe appartement te koop of te huur in het prestigieuze Palacetes Los Belvederes in Nueva Andalucía, Spanje. Genesteld in een van de meest gewilde gated communities van Marbella, biedt dit verfijnde pand een adembenemend panoramisch uitzicht op de zee en de bergen, en biedt het een serene en veilige omgeving voor verfijnd leven. Dit appartement in Nueva Andalucía beslaat 193 m² aan elegante binnenruimte, aangevuld met een ruim privéterras van 47 m², en combineert ruimtelijkheid, privacy en modern design. Het beschikt over drie slaapkamers met eigen badkamer, drie moderne badkamers en een grote woon-eetkamer die naadloos verbonden is met een volledig uitgeruste open keuken. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht met hoogwaardig, stijlvol meubilair, ideaal voor zowel permanente bewoning als een lucratieve investering. De belangrijkste voorzieningen zijn onder meer een privézwembad, een weelderige tuin, een privégarage plus extra parkeergelegenheid, ingebouwde kasten en een oriëntatie op het zuiden voor maximaal zonlicht en een spectaculair uitzicht. Centrale verwarming en airconditioning zorgen het hele jaar door voor comfort. Dit luxe appartement in Nueva Andalucía is gebouwd in 2003 en beschikt over energie-efficiëntie met een C/D-energiecertificaat. Gelegen op slechts enkele minuten van de beste golfbanen en Puerto Banús, biedt deze residentie een ongeëvenaarde levensstijl aan de Costa del Sol. Perfect voor wie op zoek is naar luxe, gemak en een exclusieve gemeenschapslevensstijl in Spanje. Dit pand combineert elegantie naadloos met een toplocatie.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!