Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
170 m²
Oppervlakte
€
€7029
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€1.195.000
Own investment (30%)
€358.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€119.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.230,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€141,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€224,11
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€60,38
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne, hoogwaardige afwerkingen verhogen de wenselijkheid.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in luxesegmenten.
- Type vastgoed: Appartementen in exclusieve gemeenschappen worden doorgaans meer gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Een betere infrastructuur ondersteunt hogere vastgoedwaarden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende WOZ-waarden weerspiegelen stijgende vastgoedmarktwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,65%
5 Jaar
3,25%
10 Jaar
6,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, gerenoveerd met hoogwaardige afwerking, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol vanwege de populariteit en aantrekkingskracht op levensstijl.
- Type vastgoed: Appartement in een prestigieuze gemeenschap, die over het algemeen gewaardeerd wordt vanwege exclusiviteit en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve groeivooruitzichten voor Spanje en de regio Costa del Sol, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van internationale kopers en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe leven.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
- Upgraden van slimme domotica-functies.
- Verbetering van de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
- Verder moderniseren van keuken- en badkamerinrichting.
- Het verbeteren van opslagoplossingen of het toevoegen van op maat gemaakte kasten.
Beschrijving
Ontdek het luxe leven in dit volledig gerenoveerde appartement met drie slaapkamers in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía, Spanje. Deze moderne residentie, genesteld in de exclusieve gemeenschap Palacetes Los Belvederes, biedt 170 m² aan elegant ontworpen ruimte, waaronder een ruim interieur van 146 m² en een privéterras van 24 m² met een adembenemend panoramisch uitzicht op de berg La Concha, de Middellandse Zee en een rustig meer. Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen, waaronder Natuzzi-meubels en Cavalli-behang, met grote ramen die het interieur laten baden in natuurlijk licht. De open keuken, uitgerust met Siemens-apparatuur, sluit naadloos aan op de woon- en eetruimtes, perfect voor entertainment of gezinsleven. Slimme huisautomatisering, lifttoegang en voldoende opbergruimte verhogen het comfort en gemak. Beveiligingsvoorzieningen omvatten 24-uurs bewaking, een modern alarmsysteem en speciale parkeerplaatsen, opslagruimtes en golfbuggyruimtes. Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Nueva Andalucía, genieten bewoners van gemakkelijke toegang tot stranden, topscholen, golfbanen zoals Los Arqueros Golf & Country Club, en levendige eetgelegenheden zoals El Ancla Beach Club en Da Bruno. Uitstekende connectiviteit via busroutes en de snelweg AP-7 zorgen voor snelle reizen naar Marbella, Puerto Banús en verder. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiebestemming, dit appartement in Nueva Andalucía biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met een prachtig uitzicht, moderne voorzieningen en een veilige gemeenschapsomgeving in het hart van de Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!