Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
170 m²
Oppervlakte
€
€7029
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€1.195.000
Own investment (30%)
€358.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€119.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.230,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€141,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€224,11
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€603,81
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Luxe afwerkingen en ruime indeling voegen waarde toe.
- Potentieel voor huurinkomsten van luxe toeristen.
- Marktvraag naar luxe penthouses in Marbella.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,46%
5 Jaar
32,30%
10 Jaar
64,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Duplex penthouse met premium kenmerken trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, ondersteunend aan vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende welvarende expat- en lokale bevolking verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente waardering van vastgoedwaarden in Marbella.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking en apparatuur naar moderne normen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een grotere aantrekkingskracht.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit luxueuze duplex penthouse in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje, en biedt een uitzonderlijke mix van eigentijds design en hoogwaardige afwerkingen. Genesteld in een van de meest gewilde wijken van Marbella, biedt dit pand het perfecte eigendom in Marbella voor wie op zoek is naar comfort, stijl en investeringspotentieel. Het penthouse beslaat twee ruime niveaus plus een privésolarium op het dak en beschikt over een open woon- en eetkamer die naadloos overgaat in een groot terras - ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat van Marbella en buitenactiviteiten te ondernemen. De moderne keuken, het gastentoilet en een slaapkamer op de entreeverdieping vergroten het dagelijks woongemak. Boven beschikt de master suite over een en-suite badkamer, voldoende kastruimte en directe toegang tot een privéterras, terwijl twee extra grote slaapkamers een complete badkamer delen, waardoor een praktische en elegante indeling ontstaat. Het solarium op het dak biedt een afgelegen toevluchtsoord om te zonnebaden, te ontspannen of een op maat gemaakte chill-out zone te creëren. Het wooncomplex beschikt over drie gemeenschappelijke zwembaden te midden van weelderige tuinen, die perfecte vrijetijdsmogelijkheden bieden. Gelegen op slechts enkele minuten van de beste golfbanen van Marbella, gerenommeerde restaurants en sportfaciliteiten, combineert dit eigendom in Marbella in Nueva Andalucía luxe leven met toegankelijkheid. Of het nu gaat om investeringen of permanente bewoning, dit duplex penthouse vertegenwoordigt een uitstekende kans om een eersteklas onroerend goed te bezitten in de felbegeerde regio Marbella in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!