Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
4
Badkamers
185 m²
Oppervlakte
€
€6486
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€1.200.000
Own investment (30%)
€360.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€120.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€268,60
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.240
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€154,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€723,04
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€199,50
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€222,34
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€268,60
Hoogseizoen
€359
Middenseizoen
€257,75
Laagseizoen
€189
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Puerto Banús en Centro Plaza: gebieden met een grote vraag drijven de prijzen.
- Beschikbaarheid van toeristenvergunningen: Verbetert het potentieel voor huurinkomsten en verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Uitzicht en buitenruimte: Panoramisch uitzicht op zee en een groot terras voegen premiumwaarde toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,37%
5 Jaar
11,85%
10 Jaar
23,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, modern interieur, dat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar woningen aan de Costa del Sol, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in populaire toeristische gebieden worden doorgaans gestaag gewaardeerd vanwege de hoge huurvraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vakantie- en permanente woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
- Renoveer badkamers naar hedendaagse normen.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in het hart van Nueva Andalucía, Spanje, met dit kant-en-klare appartement met een overdraagbare toeristenvergunning en bewezen huurinkomsten. Perfect voor korte of lange termijn verhuur, of als luxe permanente woning, dit pand combineert stijl, comfort en strategische locatie.
Dit ruime en elegante appartement met 3 slaapkamers en 3 badkamers en-suite heeft een helder, open ontwerp met veel natuurlijk licht. Gelegen op de tweede verdieping, gedeeltelijk bereikbaar met een lift, biedt het royale woonruimtes, waaronder een volledig uitgeruste keuken, een aparte wasruimte en een gastentoilet. Het uitgestrekte L-vormige terras biedt een adembenemend panoramisch uitzicht, inclusief een gedeeltelijke blik op de Middellandse Zee, waardoor het ideaal is om te ontspannen of te entertainen.
Gelegen op loopafstand van Centro Plaza en Puerto Banús, plaatst deze accommodatie de bewoners in het epicentrum van de levendige levensstijl van Nueva Andalucía. De gemeenschappelijke urbanisatie beschikt over een uitnodigend zwembad, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van deze aantrekkelijke woning.
Dit onroerend goed in Nueva Andalucía is een uitstekende investering op de Spaanse vastgoedmarkt en biedt uitstekende verhuurmogelijkheden en een aantrekkelijke locatie die zowel vakantiegangers als bewoners aanspreekt die op zoek zijn naar het beste van het leven aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!