Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
123 m²
Oppervlakte
€
€9715
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€1.195.000
Own investment (30%)
€358.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€119.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.230,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€102,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€224,11
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€67,82
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne en hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen in de Spaanse kust.
- Type vastgoed: Luxe penthouse biedt premium prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Sterke economische groei ondersteunt hogere vastgoedwaarden.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden doet de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde connectiviteit en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging ondersteunt toekomstige waardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,73%
5 Jaar
3,65%
10 Jaar
7,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar kustwoningen in Spanje.
- Type woning: Luxe duplex penthouse met zeezicht, zeer gewild in de markt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Upgrades van transport en voorzieningen in Nueva Andalucía zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, wijzend op een stabiele waarderingstrend.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of bubbelbad op het dakterras.
- Upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen.
- Verbetering van tuinmeubilair en landschapsarchitectuur voor een betere aantrekkingskracht buitenshuis.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Badkamers renoveren voor een modernere uitstraling.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven aan de kust in dit moderne duplex penthouse met prachtig uitzicht op zee, gelegen in het prestigieuze gebied Nueva Andalucía in Spanje. Dit Scandinavisch geïnspireerde pand met drie slaapkamers biedt een lichte, open indeling met overal hoogwaardige afwerkingen, perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in de buurt van het levendige Puerto Banús. De ruime woonkamer sluit naadloos aan op een royaal terras op het zuiden, ideaal om buiten te eten en te ontspannen onder de zon, terwijl een aparte bijkeuken voor extra functionaliteit zorgt. De drie slaapkamers zijn ontworpen voor comfort, waarbij de master suite beschikt over een elegante en-suite badkamer, allemaal versierd met natuurlijke materialen en zachte tinten om een rustige sfeer te creëren. Boven biedt het privédakterras een panoramisch uitzicht op zee en voldoende ruimte voor entertainment, compleet met een ingebouwde barbecue en buitenkeuken, perfect om te genieten van de mediterrane levensstijl. Beide terrassen kijken uit op zee en bieden een sterke verbinding met het omringende landschap. De woning beschikt over een privégarage en ligt op slechts een korte wandeling van de plaatselijke restaurants, winkels en stranden, waardoor het een ideaal tweede huis of investeringsobject is met een hoog verhuurpotentieel. Dit duplex penthouse in Nueva Andalucía is onderhoudsarm, veilig en stijlvol en combineert modern design met het beste van het leven aan de kust van Spanje, en biedt een perfect toevluchtsoord voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl in de belangrijkste kustbestemming van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!