Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
162 m²
Oppervlakte
€
€7346
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€1.190.000
Own investment (30%)
€357.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€119.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.221,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€135
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€223,23
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€63,59
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Luxe locatie in Nueva Andalucía, dichtbij golfbanen en Puerto Banús.
- Hoogwaardige renovaties en modern design.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, beveiliging en privéparkeergelegenheid.
- Nabijheid van recreatie, winkels en eetgelegenheden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,68%
5 Jaar
3,40%
10 Jaar
6,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie vastgoed: Goed onderhouden en gerenoveerd, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella vanwege de populariteit en exclusiviteit.
- Type vastgoed: Appartementen in luxe wijken worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral op gewilde locaties.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting bescheiden groeien, wat investeringen in vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van internationale kopers en gepensioneerden verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De constante stijging over de afgelopen jaren duidt op een positieve ontwikkeling in de woningwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Smart Home-functies toevoegen voor modern gemak.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met extra landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Implementatie van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven aan de kust in dit prachtig gerenoveerde appartement op de begane grond gelegen in de prestigieuze gemeenschap Magna Marbella in Nueva Andalucía, Spanje. Deze moderne residentie heeft een oppervlakte van 130 m² en beschikt over een open ontwerp, overspoeld met natuurlijk licht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. De naadloze overgang van de woonkamer naar een royaal terras van 32 m² en een zorgvuldig aangelegde privétuin van 45 m² creëren een ideale ruimte voor buitenactiviteiten, ontspannende ochtenden of uitzicht op de zonsondergang over de Golfvallei van Marbella. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met elegante afwerking en directe toegang tot de tuin, die een serene oase biedt. Elk detail is zorgvuldig samengesteld met hoogwaardige materialen en op maat gemaakte accenten, van de moderne keuken tot stijlvolle woonruimtes. Gelegen in een veilige, omheinde gemeenschap, genieten bewoners van toegang tot drie ongerepte gemeenschappelijke zwembaden, weelderige tuinen en 24-uurs beveiliging. Extra voorzieningen zijn onder andere een eigen ondergrondse parkeergarage en een berging. Perfect gepositioneerd in het hart van Nueva Andalucía, op slechts enkele minuten van Puerto Banús en gerenommeerde golfbanen, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor zowel permanente bewoning als investeringen op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Ontdek de perfecte mix van comfort, stijl en rust in dit exclusieve appartement in Marbella - een echt pareltje op de felbegeerde vastgoedmarkt van Nueva Andalucía, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!