Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
135 m²
Oppervlakte
€
€8148
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€1.100.000
Own investment (30%)
€330.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€110.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.053,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€112,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€207,29
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€154,68
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Puerto Banús en stranden: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen en beveiligde parkeergelegenheid voegen waarde toe.
- Uitzicht en buitenruimtes: Uitzicht op zee en terrassen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Staat van het vastgoed: De behoefte aan updates kan de waarde tijdelijk beperken, maar biedt ook mogelijkheden voor renovatie.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,80%
5 Jaar
9,00%
10 Jaar
18,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het vastgoed moet worden gemoderniseerd, wat in eerste instantie de ROI kan beperken, maar potentieel voor waardeverbetering biedt.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol-regio zal naar verwachting internationale kopers en toeristen blijven aantrekken, wat de groei van de vastgoedwaarde zal ondersteunen.
- Type vastgoed: Als duplex penthouse biedt het een unieke aantrekkingskracht en exclusiviteit, met waarschijnlijk waardebehoud.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en bescheiden groeien, wat een positieve invloed zal hebben op de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in het gebied zal de vraag op peil houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden duiden op een gestage waardering, met potentieel voor versnelde groei als gevolg van regionale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Update en moderniseer de keuken en badkamers.
- Verbeter de buitenruimtes met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.
- Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
- Renoveer het interieur om aan te sluiten bij de moderne smaak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige duplex penthouse te koop in de prestigieuze gemeenschap Andalucia Alta, gelegen in de levendige wijk Nueva Andalucía, Spanje. Deze afgesloten woonwijk, gebouwd in 1995, beschikt over 55 moderne appartementen en penthouses, verdeeld over zes beveiligde gebouwen, die de bewoners privacy en rust bieden. Het centrale zwembadgedeelte van de gemeenschap en de prachtig onderhouden volgroeide tuinen met een speciale kinderspeelplaats bieden de perfecte omgeving voor ontspanning en gezinsleven. Elk gebouw beschikt over een ondergrondse parkeergarage en handige liften, die een gemakkelijke toegang garanderen. Deze accommodatie ligt aan de ingang van Nueva Andalucía en biedt een ongeëvenaarde nabijheid van Puerto Banús, gerenommeerde supermarkten, toprestaurants en prachtige stranden, allemaal op slechts een korte loopafstand. De ruime entree beschikt over een lichte woon- en eetkamer met toegang tot twee terrassen op het zuidwesten met een adembenemend uitzicht op zee. Het grotere terras dient als een ideale buitenruimte met een barbecueplek, perfect voor entertainment. De woonkamer is voorzien van een open haard voor gezellige winteravonden. Dit niveau omvat suites met twee slaapkamers, terwijl de master suite zich op de bovenste verdieping bevindt en vanaf het privéterras extra uitzicht op zee biedt. De functionele keuken is weliswaar aan vernieuwing toe, maar biedt voldoende ruimte voor maatwerk. De woning beschikt over een ondergrondse parkeergarage voor twee auto's en een berging, met gemakkelijke lifttoegang. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, dit Andalucia Alta duplex penthouse in Nueva Andalucía biedt een uitzonderlijke kans om te genieten van het beste van de Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!