Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 135 m² €1.100.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

3
Slaapkamers
3
Badkamers
135 m²
Oppervlakte
€8148
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 135 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 135 m² - Afbeelding 1
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 135 m² - Afbeelding 2
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 135 m² - Afbeelding 3
+24 foto's

Analyse

Prijs
€1.100.000
Own investment (30%)
€330.000
Kosten koper
€110.000
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€2.053,33
Onderhoudskosten
-€112,50
Schoonmaakkosten
-€333,33
Platform commissies
-€621,28
Gemeentelijke belastingen
-€207,29
Belasting (19%)
-€154,68
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van Puerto Banús en stranden: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
  • Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen en beveiligde parkeergelegenheid voegen waarde toe.
  • Uitzicht en buitenruimtes: Uitzicht op zee en terrassen vergroten de aantrekkelijkheid.
  • Staat van het vastgoed: De behoefte aan updates kan de waarde tijdelijk beperken, maar biedt ook mogelijkheden voor renovatie.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€195,20 Hacienda el Alamo 22,6 km
€378,33 Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf 10,3 km
€185 Entire House with Terrace in Marbella 3,3 km
€382,40 Three bed house with pool 50 metres from the beach 3,1 km
€175 Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking 8,1 km
€133,60 Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool 20,5 km
€140,40 TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A 7,1 km
€281,20 Ocean Front Villa w/Private Pool 8,1 km
€294,40 Villa with pool near the beach for families 14,7 km
€182,40 House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ 7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,80%

5 Jaar

9,00%

10 Jaar

18,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Het vastgoed moet worden gemoderniseerd, wat in eerste instantie de ROI kan beperken, maar potentieel voor waardeverbetering biedt.
  • Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol-regio zal naar verwachting internationale kopers en toeristen blijven aantrekken, wat de groei van de vastgoedwaarde zal ondersteunen.
  • Type vastgoed: Als duplex penthouse biedt het een unieke aantrekkingskracht en exclusiviteit, met waarschijnlijk waardebehoud.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en bescheiden groeien, wat een positieve invloed zal hebben op de vastgoedprijzen.
  • Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in het gebied zal de vraag op peil houden.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
  • Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden duiden op een gestage waardering, met potentieel voor versnelde groei als gevolg van regionale ontwikkeling.

Mogelijke verbeteringen

  • Update en moderniseer de keuken en badkamers.
  • Verbeter de buitenruimtes met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.
  • Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
  • Renoveer het interieur om aan te sluiten bij de moderne smaak.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex penthouse te koop in de prestigieuze gemeenschap Andalucia Alta, gelegen in de levendige wijk Nueva Andalucía, Spanje. Deze afgesloten woonwijk, gebouwd in 1995, beschikt over 55 moderne appartementen en penthouses, verdeeld over zes beveiligde gebouwen, die de bewoners privacy en rust bieden. Het centrale zwembadgedeelte van de gemeenschap en de prachtig onderhouden volgroeide tuinen met een speciale kinderspeelplaats bieden de perfecte omgeving voor ontspanning en gezinsleven. Elk gebouw beschikt over een ondergrondse parkeergarage en handige liften, die een gemakkelijke toegang garanderen. Deze accommodatie ligt aan de ingang van Nueva Andalucía en biedt een ongeëvenaarde nabijheid van Puerto Banús, gerenommeerde supermarkten, toprestaurants en prachtige stranden, allemaal op slechts een korte loopafstand. De ruime entree beschikt over een lichte woon- en eetkamer met toegang tot twee terrassen op het zuidwesten met een adembenemend uitzicht op zee. Het grotere terras dient als een ideale buitenruimte met een barbecueplek, perfect voor entertainment. De woonkamer is voorzien van een open haard voor gezellige winteravonden. Dit niveau omvat suites met twee slaapkamers, terwijl de master suite zich op de bovenste verdieping bevindt en vanaf het privéterras extra uitzicht op zee biedt. De functionele keuken is weliswaar aan vernieuwing toe, maar biedt voldoende ruimte voor maatwerk. De woning beschikt over een ondergrondse parkeergarage voor twee auto's en een berging, met gemakkelijke lifttoegang. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, dit Andalucia Alta duplex penthouse in Nueva Andalucía biedt een uitzonderlijke kans om te genieten van het beste van de Spaanse Costa del Sol.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 145 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 145 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 145 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 145 m²
1,18% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 145 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.100.000
€431,56/pm
145 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 155 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 155 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 155 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 155 m²
1,02% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 155 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.125.000
€383,41/pm
155 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 143 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 143 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 143 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 143 m²
2,12% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 143 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.050.000
€742,55/pm
143 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 162 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 162 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 162 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 162 m²
0,68% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 162 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.190.000
€271,09/pm
162 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 271 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 271 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 271 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 271 m²
1,06% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 271 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.190.000
€418,65/pm
271 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 123 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 123 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 123 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 123 m²
0,73% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 123 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.195.000
€289,14/pm
123 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 170 m² Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 170 m² Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 170 m² Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 170 m²
6,46% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 170 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.195.000
€2.574,14/pm
170 m²
4 slpk
3 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 170 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 170 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 170 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 170 m²
0,65% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 170 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.195.000
€257,41/pm
170 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 215 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 215 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 215 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 215 m²
1,17% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 215 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.200.000
€466,29/pm
215 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 185 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 185 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 185 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 185 m²
2,37% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 185 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.200.000
€947,87/pm
185 m²
3 slpk
4 bdk
16 maart 2026
Questions? Chat with us!