Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
215 m²
Oppervlakte
€
€5581
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€1.200.000
Own investment (30%)
€360.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€120.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,68
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.240
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€179,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€622,53
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€199,50
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€109,38
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,68
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,58
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van voorzieningen zoals Centro Plaza en Puerto Banús.
- Uitzicht op tuinen en gedeeltelijk uitzicht op zee vergroten de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en beveiliging.
- Potentieel voor huurinkomsten uit toerisme en langetermijnhuurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,17%
5 Jaar
5,85%
10 Jaar
11,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type vastgoed: Luxe appartement in een veelgevraagd gebied verhoogt de ROI.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en Marbella.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: upgrades van transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van vastgoedwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor uw gemak.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra zitplaatsen.
- Upgrade apparaten naar energiezuinige modellen.
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke residentie met 3 slaapkamers en een eigen badkamer in de zeer gewilde Royal Gardens-gemeenschap, gelegen in de levendige wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje. Deze ruime woning in Marbella biedt een perfecte mix van comfort en gemak, met een lichte open woon- en eetkamer met een prachtige tuin en gedeeltelijk uitzicht op zee. Via schuifdeuren komt u op een royaal L-vormig terras, ideaal om buiten te eten en te entertainen terwijl u geniet van het schilderachtige uitzicht op de bergen. De moderne, functionele keuken sluit naadloos aan op een grote was- en opslagruimte, die naar wens kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of thuiskantoor. De privégang van de accommodatie leidt naar drie slaapkamers met eigen badkamer, die optimale privacy en comfort bieden voor familie of gasten. Royal Gardens is een omheinde gemeenschap in Marbella met 24/7 videobewaking, prachtig onderhouden tuinen en een groot zwembad, dat veiligheid en ontspanning garandeert. Dankzij de toplocatie in Nueva Andalucía bevindt u zich op loopafstand van Centro Plaza, Puerto Banús en alle essentiële voorzieningen, waardoor u de typische Marbella-levensstijl kunt ervaren zonder dat u een auto nodig heeft. Of u nu op zoek bent naar een lucratieve investeringsmogelijkheid of naar uw droomhuis in Marbella, dit pand in Nueva Andalucía biedt een zeldzame combinatie van luxe, gemak en investeringspotentieel in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!