Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 241 m² €1.250.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

241 m²

Oppervlakte

€

€5187

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 241 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 241 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 241 m² - Afbeelding 3

+11 foto's

Analyse

Prijs

€1.250.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€375.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€125.000

Geschat nachttarief

€223,23

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€2.333,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€200,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€621,28

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€207,29

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€84,70

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€223,23

Hoogseizoen

€299

Middenseizoen

€214,17

Laagseizoen

€159

Prijsbepalende factoren

Hoogwaardige voorzieningen en recente renovatie vergroten de wenselijkheid.
Toplocatie in Nueva Andalucía en de nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen.
Luxe vastgoedkenmerken zoals een dakterras en een modern design.
Sterke vraag van internationale kopers en investeerders.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	10,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,3 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	3,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	8,1 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	20,5 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	7,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	8,1 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,7 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,87%

5 Jaar

4,35%

10 Jaar

8,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella vanwege de populariteit ervan onder internationale kopers.
Type vastgoed: Duplex penthouse met exclusieve kenmerken zoals een solarium op het dak en hoogwaardige voorzieningen, aantrekkelijk voor luxe kopers.
Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, met gestage groei van de Spaanse economie en toeristische sector, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe woningen in Marbella.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen die de aantrekkelijkheid van het gebied vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden en steun van de lokale overheid.

Mogelijke verbeteringen

Slimme huistechnologie toevoegen voor modern gemak.
Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
Implementatie van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex penthouse in het prestigieuze Nueva Andalucía, Spanje, gelegen in de gated community van Aloha Gardens. Dit luxe pand combineert naadloos modern design met een toplocatie in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Het hoogste niveau beschikt over een open woon- en eetkamer die uitkomt op een ruim terras, perfect om buiten te entertainen en te genieten van het zonnige klimaat van Marbella. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, aangevuld met een handig gastentoilet. Boven zijn de privéslaapvertrekken voorzien van drie ruime slaapkamers, waarbij de primaire suite beschikt over een grote kledingkast, een eigen badkamer en directe toegang tot een privéterras. Een trap leidt naar een groot solarium op het dak, dat een rustig toevluchtsoord biedt met een panoramisch uitzicht, ideaal om te zonnebaden of buiten te eten. Twee extra slaapkamers delen een stijlvolle badkamer en bieden comfort en privacy voor familie of gasten. Dit volledig gerenoveerde penthouse ligt in het hart van Nueva Andalucía en biedt toegang tot de exclusieve voorzieningen van Aloha Gardens, waaronder drie gemeenschappelijke zwembaden. Bewoners profiteren van de nabijheid van de beste restaurants van Marbella, boetiekjes, tennisclubs en gerenommeerde golfbanen. Dit uitzonderlijke pand biedt een unieke kans om een volledig opgewaardeerd penthouse te bezitten in een zeer gewilde residentiële enclave in Nueva Andalucía, Spanje, perfect voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl in Marbella.