Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
271 m²
Oppervlakte
€
€4391
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€1.190.000
Own investment (30%)
€357.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€119.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.221,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€225,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€223,23
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€98,20
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht en buitenruimte voegen premiumwaarde toe.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen vergroten de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,06%
5 Jaar
5,30%
10 Jaar
10,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne voorzieningen en recente renovaties kunnen de ROI verbeteren.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella, gedreven door internationale kopers.
- Type woning: Luxe penthouse met zeezicht is zeer gewild en wordt sneller gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe wonen in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties en energiezuinige systemen toe.
- Verbeter buitenterrassen met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige duplex penthouse met drie slaapkamers in Andalucía Alta, gelegen in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje. Gelegen in een prestigieuze woongemeenschap, biedt dit pand een rustige mediterrane levensstijl in een weelderige omgeving, dicht bij golfbanen van wereldklasse, premium winkels, lekker eten en internationale scholen. De goed onderhouden tuinen, het uitnodigende gemeenschappelijke zwembad en de kinderspeelplaats creëren een ideale omgeving voor gezinnen en mensen die rust zoeken in een veilige, gevestigde buurt.
Dit elegante penthouse beschikt over een lichte, open woon- en eetkamer met een gezellige open haard, die naadloos aansluit op twee ruime terrassen met een adembenemend uitzicht op zee en uitzicht over de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. De volledig uitgeruste aparte keuken zorgt voor functionaliteit en gemak, terwijl twee van de drie slaapkamers een luxe eigen badkamer hebben, die privacy en comfort biedt.
De bovenste verdieping is gewijd aan de mastersuite en biedt een privéterras met panoramisch uitzicht op zee, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Bovendien beschikt de woning over een privégarage van 31 m², wat de veiligheid en gemakkelijke toegang vergroot.
Gelegen in Andalusië Alta, combineert dit uitzonderlijke pand een toplocatie, uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen en spectaculaire vergezichten, waardoor het een uitstekende kans is om een luxueus penthouse te verwerven in het hart van de belangrijkste woonwijk van Marbella. Ervaar het beste van het leven aan de Spaanse Costa del Sol met dit exclusieve penthouse in Nueva Andalucía.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!