Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 101 m² €515.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
3
Badkamers
101 m²
Oppervlakte
€5099
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 101 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 101 m² - Afbeelding 1
Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 101 m² - Afbeelding 2
Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 101 m² - Afbeelding 3
+25 foto's

Analyse

Prijs
€515.000
Own investment (30%)
€154.500
Kosten koper
€51.500
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€961,33
Onderhoudskosten
-€84,17
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.085,19
Gemeentelijke belastingen
-€121,94
Belasting (19%)
-€875,32
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van Puerto Banús en stranden: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde.
  • Gemeenschappelijke voorzieningen: Beveiliging, zwembaden en sportfaciliteiten zorgen voor extra aantrekkingskracht.
  • Woningconfiguratie: Ruime indeling met 4 slaapkamers is aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders.
  • Recente renovaties: Afgesloten terras en moderne kenmerken vergroten de verkoopbaarheid.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 1,4 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 2,9 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 7,4 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 8,0 km
€462,20 Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona 20,5 km
€692,80 Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool 22,3 km
€322 Villa Sunlight near beach and Puerto Banus 3,9 km
€276,20 Private villa with heated pool 1,0 km
€326,14 Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain 18,7 km
€319,60 Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep 11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

21,74%

5 Jaar

108,70%

10 Jaar

217,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente upgrades zoals Lumon-beglazing, die de waarde kunnen verhogen.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag in de Gouden Driehoek van Marbella vanwege de populariteit ervan onder internationale kopers.
  • Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde gated communities worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
  • Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
  • Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
  • Moderniseer badkamers voor meer uitstraling.

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijke hoekappartement in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Gelegen op de eerste verdieping met een heldere zuidoostelijke oriëntatie, beschikt dit pand over veel natuurlijk licht en een toplocatie binnen een prestigieuze gated community. Perfect gelegen op slechts 800 meter van Puerto Banús, genieten bewoners van gemakkelijke toegang tot stranden, luxe voorzieningen en een bruisend nachtleven. Dankzij de uitstekende connectiviteit zijn Puente Romano, de Golden Mile en San Pedro de Alcántara snel te bereiken, waardoor het een ideale locatie is voor zowel recreatief als dagelijks woon-werkverkeer. Het pand is zorgvuldig opnieuw ingericht van een indeling met 3 slaapkamers naar een ruime indeling met 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een extra badkamer met inloopdouche, wat de aantrekkingskracht vergroot voor investeerders die op zoek zijn naar hoge huuropbrengsten of gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning. Het buitenterras is onlangs omsloten met hoogwaardige Lumon-beglazing, waardoor het hele jaar door een veelzijdige leefruimte ontstaat. De beveiligde gemeenschap biedt 24-uurs beveiliging, aangelegde tuinen, zwembaden en een paddle-tennisbaan, waardoor een luxueuze en veilige levensstijl wordt gegarandeerd. Of het nu gaat om een ​​investeringsmogelijkheid of een permanente woning, dit pand in Nueva Andalucía vertegenwoordigt een solide investering in het hart van de Gouden Driehoek van Marbella. Neem vandaag nog contact met ons op om een ​​privébezichtiging te plannen en het beste van de Spaanse vastgoedmarkt te ervaren.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 126 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 126 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 126 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 126 m²
8,14% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 126 m²

Nueva Andalucía, Spain

€515.000
€1.398,04/pm
126 m²
3 slpk
2 bdk
5 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 217 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 217 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 217 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 217 m²
4,91% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 217 m²

Nueva Andalucía, Spain

€515.000
€843,45/pm
217 m²
2 slpk
2 bdk
5 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 135 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 135 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 135 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 135 m²
7,98% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 135 m²

Nueva Andalucía, Spain

€520.000
€1.383,54/pm
135 m²
3 slpk
2 bdk
5 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 122 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 122 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 122 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 122 m²
5,09% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 122 m²

Nueva Andalucía, Spain

€525.000
€890,73/pm
122 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 110 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 110 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 110 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 110 m²
5,64% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 110 m²

Nueva Andalucía, Spain

€499.950
€939,28/pm
110 m²
2 slpk
2 bdk
5 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 105 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 105 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 105 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 105 m²
8,65% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 105 m²

Nueva Andalucía, Spain

€499.000
€1.439,15/pm
105 m²
3 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 130 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 130 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 130 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 130 m²
6,14% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 130 m²

Nueva Andalucía, Spain

€499.000
€1.020,73/pm
130 m²
2 slpk
3 bdk
4 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 118 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 118 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 118 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 118 m²
8,60% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 118 m²

Nueva Andalucía, Spain

€499.000
€1.430,38/pm
118 m²
3 slpk
2 bdk
5 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m²
5,70% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m²

Nueva Andalucía, Spain

€498.000
€946,33/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
4 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m²
5,71% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m²

Nueva Andalucía, Spain

€497.500
€947,17/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
4 maart 2026
Questions? Chat with us!