Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
101 m²
Oppervlakte
€
€5099
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€515.000
Own investment (30%)
€154.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€51.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€961,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€84,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€121,94
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€875,32
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Puerto Banús en stranden: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Beveiliging, zwembaden en sportfaciliteiten zorgen voor extra aantrekkingskracht.
- Woningconfiguratie: Ruime indeling met 4 slaapkamers is aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders.
- Recente renovaties: Afgesloten terras en moderne kenmerken vergroten de verkoopbaarheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
21,74%
5 Jaar
108,70%
10 Jaar
217,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente upgrades zoals Lumon-beglazing, die de waarde kunnen verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag in de Gouden Driehoek van Marbella vanwege de populariteit ervan onder internationale kopers.
- Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde gated communities worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Moderniseer badkamers voor meer uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke hoekappartement in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Gelegen op de eerste verdieping met een heldere zuidoostelijke oriëntatie, beschikt dit pand over veel natuurlijk licht en een toplocatie binnen een prestigieuze gated community. Perfect gelegen op slechts 800 meter van Puerto Banús, genieten bewoners van gemakkelijke toegang tot stranden, luxe voorzieningen en een bruisend nachtleven. Dankzij de uitstekende connectiviteit zijn Puente Romano, de Golden Mile en San Pedro de Alcántara snel te bereiken, waardoor het een ideale locatie is voor zowel recreatief als dagelijks woon-werkverkeer. Het pand is zorgvuldig opnieuw ingericht van een indeling met 3 slaapkamers naar een ruime indeling met 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een extra badkamer met inloopdouche, wat de aantrekkingskracht vergroot voor investeerders die op zoek zijn naar hoge huuropbrengsten of gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning. Het buitenterras is onlangs omsloten met hoogwaardige Lumon-beglazing, waardoor het hele jaar door een veelzijdige leefruimte ontstaat. De beveiligde gemeenschap biedt 24-uurs beveiliging, aangelegde tuinen, zwembaden en een paddle-tennisbaan, waardoor een luxueuze en veilige levensstijl wordt gegarandeerd. Of het nu gaat om een investeringsmogelijkheid of een permanente woning, dit pand in Nueva Andalucía vertegenwoordigt een solide investering in het hart van de Gouden Driehoek van Marbella. Neem vandaag nog contact met ons op om een privébezichtiging te plannen en het beste van de Spaanse vastgoedmarkt te ervaren.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!