Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
110 m²
Oppervlakte
€
€4545
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€499.950
Own investment (30%)
€149.985
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.995
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€933,24
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€91,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€120,88
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€220,33
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en luxe voorzieningen.
- Hoogwaardige gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder zwembaden en tuinen.
- Modern interieur en volledig ingerichte keuken.
- Beveiligde privéparkeergarage.
- Terras op het zuiden met uitzicht op de tuin.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,64%
5 Jaar
28,20%
10 Jaar
56,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en beleggingspanden aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen zijn wenselijk vanwege de veiligheid en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Nueva Andalucía in de afgelopen tien jaar.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade armaturen en fittingen om de luxeperceptie te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra tuinmeubilair.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig ingerichte appartement te koop in La Maestranza, een vooraanstaande gated community in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Deze accommodatie aan de Costa del Sol is perfect gepositioneerd en biedt gemakkelijke toegang tot de levendige winkels, restaurants en stranden van Puerto Banús en Marbella. Dit appartement in Nueva Andalucía ligt op slechts een korte loopafstand van Central Plaza en de Marbella Arena en biedt de ideale uitvalsbasis om te genieten van golfbanen, recreatie aan zee en luxe voorzieningen. De verhoogde woning op de begane grond beschikt over een terras op het zuiden met uitzicht op weelderige gemeenschappelijke tuinen en een schitterend zwembad, perfect voor ontspanning en buitenleven.
De ruime woon- en eetkamer profiteert van natuurlijk licht, met ramen aan twee zijden: één met een Frans balkon en de andere leidt naar een overdekt terras omgeven door privacybogen en biedt een sereen uitzicht op de tuin. De moderne, volledig ingerichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat en vaatwasser, aangevuld met een bijkeuken met een wasmachine en droger. Warme en koude airconditioning zorgt het hele jaar door voor comfort.
Deze accommodatie beschikt over een privéparkeerplaats in de garage met lift en combineert gemak met veiligheid. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiehuis in Nueva Andalucía, Spanje, dit appartement biedt een goed gelegen, stijlvolle en praktische oplossing. Ervaar het beste van de Costa del Sol in deze gewilde gemeenschap, dicht bij de stranden, golfbanen en levendige levensstijlvoorzieningen van Marbella.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!