Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€3300
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€495.000
Own investment (30%)
€148.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€924
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€117,69
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€216,35
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Hoogwaardige afwerkingen en recente renovatie verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudend grote vraag naar luxe appartementen in Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen met voorzieningen zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden vergroten de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Upgrades van de lokale infrastructuur vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend ondersteunt toekomstige waardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,59%
5 Jaar
27,95%
10 Jaar
55,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in de belangrijkste gebieden van Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen in luxe gated community's worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral als ze de wenselijke voorzieningen bieden.
- Economische vooruitzichten in 2027: Er wordt een positieve groei voorspeld voor Spanje, waaraan de toerisme- en vastgoedsector zullen bijdragen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen.
- Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Het installeren van slimme domoticasystemen.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in de zeer gewilde wijk Lorcrimar in Nueva Andalucía, Spanje. Dit ruime pand is perfect gepositioneerd voor een luxe leven en biedt ongeveer 150 m² aan elegant ontworpen binnenruimte, aangevuld met een groot terras van ongeveer 50 m² op het westen, ideaal voor buitenactiviteiten. Met 2 royale slaapkamers en 2 moderne badkamers, waaronder een master en-suite, biedt dit appartement een comfortabele en eigentijdse levensstijl. De open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de lichte woon- en eetruimtes die uitkomen op het privéterras met een prachtig uitzicht op de zee, de bergen en de weelderige tuinen. Hoogwaardige afwerkingen zijn onder meer marmeren vloeren, inbouwkasten en dubbele beglazing voor optimaal comfort. Doordachte beveiligingsfuncties zoals airconditioning, veiligheidsluiken, alarmsysteem, video-ingang en bewakingscamera's zorgen voor gemoedsrust. Gelegen in een gated community, genieten bewoners van toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, privéparkeergelegenheid voor één voertuig en liftgemak. Volledig gemeubileerd en instapklaar, biedt deze woning een uitstekende investeringsmogelijkheid of permanente bewoning in Nueva Andalucía, Spanje. Dankzij de toplocatie bent u dicht bij topvoorzieningen, waaronder winkels, restaurants, golfbanen, stranden, de iconische jachthaven van Puerto Banús en het charmante stadje San Pedro. Ervaar het beste van de levensstijl van Marbella met dit uitzonderlijke pand in de gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!