Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
105 m²
Oppervlakte
€
€4752
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€499.000
Own investment (30%)
€149.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€931,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€87,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€118,54
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€337,58
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne renovaties en hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vraag naar luxe appartementen op toplocaties.
- Type vastgoed: Appartementen in veilige, voorzieningenrijke gemeenschappen zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toegenomen toestroom van welvarende inwoners en toeristen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde connectiviteit en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend in vastgoedwaardering ondersteunt prijsgroei.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,65%
5 Jaar
43,25%
10 Jaar
86,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella vanwege de populariteit ervan onder internationale kopers.
- Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen hebben de neiging hun waarde te behouden en gestaag in waarde te stijgen.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen in de vastgoedmarkt van Marbella.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe en vrijetijdseigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van woningwaarden en WOZ-aanslagen over de afgelopen jaren, wijzend op stijgende vastgoedprijzen.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of bubbelbad op het terras.
- Keukenapparatuur upgraden naar de nieuwste slimme technologie.
- Verbeter de leefruimte buiten met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Badkamers renoveren met hoogwaardige armaturen.
Beschrijving
Ontdek dit volledig gerenoveerde appartement met 3 slaapkamers in de prestigieuze Aloha Royal gated community, gelegen in het hart van Nueva Andalucía, Marbella, Spanje. Deze moderne residentie biedt 105 m² stijlvolle woonruimte, aangevuld met een ruim privéterras van 25 m², perfect gepositioneerd in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Het appartement beschikt over een open woonkamer met grote ramen die de ruimte laten overstromen met natuurlijk licht, een moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur en een elegante master suite met een en-suite badkamer, ingebouwde kasten en directe toegang tot het terras. Twee extra slaapkamers delen een strakke badkamer, allemaal afgewerkt met luxe marmeren vloeren, moderne armaturen en klimaatbeheersing voor comfort het hele jaar door. Gelegen in een veilige gemeenschap met weelderige tropische tuinen, genieten de bewoners van exclusieve voorzieningen zoals een groot zwembad en een zonnedek. Ideaal voor zowel rustig wonen als investeren, deze woning ligt op slechts enkele minuten van topgolfbanen zoals Aloha Golf, Los Naranjos en Las Brisas, evenals gerenommeerde restaurants, Puerto Banús en de prachtige stranden van Marbella. Het appartement beschikt ook over een privéparkeerplaats in de garage en beschikt over een volledige vergunning voor kortetermijnverhuur, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is in Marbella, Spanje. Of u nu op zoek bent naar een stijlvol huis, een vakantiebestemming of een lucratief huurobject, dit appartement in Nueva Andalucía combineert luxe, gemak en investeringspotentieel in één uitzonderlijk pakket.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!