Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
73 m²
Oppervlakte
€
€6781
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€495.000
Own investment (30%)
€148.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€139,16
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€924
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€60,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€406,35
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€117,69
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€172,60
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€139,16
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€99
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Moderne renovaties en hoogwaardige afwerkingen.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiend toerisme en vraag naar onroerend goed aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Populair type vakantie- en beleggingsobject.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel economisch klimaat dat vastgoedinvesteringen ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Stijgend aantal welvarende gepensioneerden en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in de lokale infrastructuur en connectiviteit.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende aanslagen onroerendgoedbelasting als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,46%
5 Jaar
22,30%
10 Jaar
44,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe en vakantievastgoed in Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een schilderachtig en luxe leven.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de leefruimte buiten met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met 2 slaapkamers op de bovenste verdieping in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía in Spanje. Perfect gelegen om een adembenemend uitzicht op de Aloha Golfbaan, de Middellandse Zeekust en de omliggende bergen te bieden, combineert dit pand moderne luxe met een charmante Andalusische stijl. De volledig gerenoveerde keuken sluit naadloos aan op een lichte, open woon- en eetkamer gevuld met natuurlijk licht, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. Stap naar buiten op uw ruime privéterras, ideaal om te zonnebaden, buiten te dineren of te ontspannen te midden van weelderig groen met panoramisch uitzicht. Gelegen in een veilige, omheinde gemeenschap, genieten de bewoners van toegang tot een prachtig zwembad en prachtig onderhouden tuinen, waardoor privacy en een ontspannen levensstijl worden gegarandeerd. Op slechts een korte wandeling van de lokale restaurants, supermarkten en slechts enkele minuten van Puerto Banús, ongerepte stranden en gerenommeerde golfbanen, is dit appartement in Nueva Andalucía een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een vakantieverblijf, een permanente woning of een lucratieve huurwoning, deze residentie biedt de perfecte mix van comfort, gemak en landschappelijke schoonheid in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
5,59% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 150 m²
Nueva Andalucía, Spain
€495.000
€922,36/pm
150 m²
2 slpk
2 bdk
5,71% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m²
Nueva Andalucía, Spain
€497.500
€947,17/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
5,70% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m²
Nueva Andalucía, Spain
€498.000
€946,33/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
8,65% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 105 m²
Nueva Andalucía, Spain
€499.000
€1.439,15/pm
105 m²
3 slpk
2 bdk
6,14% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 130 m²
Nueva Andalucía, Spain
€499.000
€1.020,73/pm
130 m²
2 slpk
3 bdk
8,60% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 118 m²
Nueva Andalucía, Spain
€499.000
€1.430,38/pm
118 m²
3 slpk
2 bdk
5,64% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 110 m²
Nueva Andalucía, Spain
€499.950
€939,28/pm
110 m²
2 slpk
2 bdk
8,91% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 108 m²
Nueva Andalucía, Spain
€485.000
€1.441,18/pm
108 m²
3 slpk
2 bdk
6,16% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 90 m²
Nueva Andalucía, Spain
€480.000
€984,99/pm
90 m²
2 slpk
2 bdk
9,08% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 110 m²
Nueva Andalucía, Spain
€479.000
€1.449,92/pm
110 m²
3 slpk
2 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!