Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
118 m²
Oppervlakte
€
€4229
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+4 foto's
Analyse
Prijs
€499.000
Own investment (30%)
€149.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€931,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€98,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€118,54
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€335,52
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van voorzieningen, winkels en scholen.
- Goede staat van het pand en moderne kenmerken.
- Gewenste locatie in Nueva Andalucía.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuinen.
- Oriëntatie op het zuiden voor natuurlijk licht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,60%
5 Jaar
43,00%
10 Jaar
86,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en instapklaar, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar woningen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in populaire gebieden worden over het algemeen gestaag gewaardeerd, vooral als het om voorzieningen gaat.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa zou de waarde van onroerend goed kunnen stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol ondersteunt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Upgrade vloeren of armaturen om de esthetische waarde te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte of het terras met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement op de middelste verdieping in de gewilde omgeving van Nueva Andalucía aan de Costa del Sol, Spanje. Dit pand biedt 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers en beslaat 118 vierkante meter comfortabele leefruimte, aangevuld met een terras van 8 vierkante meter, perfect om buiten te ontspannen. Gelegen in een levendige urbanisatie, beschikt het appartement over uitstekende verbindingen met de nabijheid van winkels, scholen en het stadscentrum, waardoor het een ideale keuze is voor zowel gezinnen als investeerders. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl de goede staat van de woning een instapklare ervaring belooft. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, weelderige tuinen en een scala aan voorzieningen, waaronder een volledig ingerichte keuken, inbouwkasten en een eigen terras. Extra voorzieningen zoals airconditioning, dubbele beglazing, glasvezelinternet en toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit verhogen het comfort en gemak. Er is beveiligde parkeergelegenheid in de ondergrondse garage en het afgesloten complex biedt gemoedsrust. Gelegen in het hart van Nueva Andalucía, combineert dit onroerend goed comfort, locatie en moderne kenmerken, waardoor het een uitstekende gelegenheid is voor diegenen die op zoek zijn naar een stijlvol huis of beleggingsobject aan de Costa del Sol, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!