Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
217 m²
Oppervlakte
€
€2373
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€515.000
Own investment (30%)
€154.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€51.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€961,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€180,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€121,94
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€197,85
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van voorzieningen en golfbanen van Marbella.
- Uitzicht op het meer en de Middellandse Zee.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuinen.
- Grootte en indeling van het pand.
- Staat van inrichting en meubilair.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,91%
5 Jaar
24,55%
10 Jaar
49,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Een goed onderhouden modern interieur verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en instroom van expats.
- Type woning: Luxe appartement in gewilde omgeving.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en Marbella.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van vastgoedwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen.
- Verbeter buitenleefruimtes, zoals terrasmeubilair.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter de landschapsarchitectuur rond privépatio's.
- Renoveer badkamers met hoogwaardige armaturen.
Beschrijving
Ontdek dit elegante appartement op de begane grond in de prestigieuze gemeenschap Las Tortugas de Aloha, gelegen in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Perfect voor wie op zoek is naar een luxe woning in Marbella. Dit huis met 2 slaapkamers en 2 badkamers combineert naadloos modern comfort met natuurlijke schoonheid, biedt een prachtig uitzicht op het meer en toegang tot een rustige omgeving op slechts enkele minuten van de levendige voorzieningen van Marbella. Het open ontwerp beslaat 217 m² en beschikt over een designkeuken met een ruim eiland, dat moeiteloos overgaat in een lichte woon- en eetkamer. Glazen schuifdeuren openen naar een groot terras op het westen, ideaal om te genieten van de beroemde zonsondergangen van Marbella. De master suite komt direct uit op het terras, terwijl de tweede slaapkamer een eigen privépatio heeft, perfect om te ontspannen. Hoogwaardige armaturen sieren de badkamers, aangevuld met een eigen parkeergarage, een royale berging met lift en toegang tot de prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen. Bewoners genieten van een overloopzwembad met uitzicht op de Middellandse Zee, binnen een beveiligde gated community. Gelegen op slechts 10 minuten van Puerto Banús en vlakbij topgolfbanen, internationale scholen en winkels, biedt deze woning de ideale levensstijl in Marbella. Of het nu een vakantiebestemming of een permanente woning is, dit appartement in Nueva Andalucía belichaamt elegantie en functionaliteit. Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om dit uitzonderlijke eigendom in Marbella in Nueva Andalucía, Spanje te verkennen.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!