Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m² €497.500

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

107 m²

Oppervlakte

€

€4650

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² - Afbeelding 3

+20 foto's

Analyse

Prijs

€497.500

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€149.250

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€49.750

Geschat nachttarief

€154,54

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€928,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€89,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€458,31

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€118,22

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€222,17

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,54

Hoogseizoen

€212

Middenseizoen

€148,75

Laagseizoen

€108

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van Playa Duque en Puerto Banús: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde.
Uitzicht op zee en de stad: Premium-functie die de waarde van uw eigendom verhoogt.
Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen, beveiligde parkeerplaats voegen waarde toe.
Recente renovaties: Moderne interieurs en timmerwerk vergroten de aantrekkingskracht.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	14,3 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	7,4 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	7,3 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	20,0 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	9,7 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	7,4 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	18,0 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	19,8 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	21,7 km
€131,40	House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses	1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,71%

5 Jaar

28,55%

10 Jaar

57,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat een hogere waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei als gevolg van de grote vraag aan de Costa del Sol.
Type vastgoed: Appartementen op een gewilde locatie worden doorgaans goed gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Spanje.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een balkon toevoegen of het terras vergroten voor een betere buitenruimte.
Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen naar moderne normen.
Verbetering van het interieur om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
Implementatie van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement te koop in Nueva Andalucía, Spanje, op slechts een steenworp afstand van Playa Duque en Puerto Banús. Dit prachtig gerenoveerde pand ligt op de derde verdieping en biedt een prachtig uitzicht op de zee en de stad. Het huis beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten en twee badkamers, allemaal in uitstekende staat dankzij recente updates, waaronder nieuw binnen- en buitentimmerwerk. De ruime woonkamer komt uit op een terras, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Dit appartement ligt in een gewilde woonwijk van Nueva Andalucía en biedt gemakkelijke toegang tot een verscheidenheid aan recreatie-, winkel- en eetgelegenheden op loopafstand. De gemeenschap beschikt over weelderige tuinen, een zwembad en beveiligde parkeergelegenheid buiten, waardoor het een ideale keuze is voor zowel seizoensbewoners als permanente huiseigenaren die op zoek zijn naar comfort en gemak in Spanje. Of u nu op zoek bent naar een toevluchtsoord aan zee of een winstgevende investering in Nueva Andalucía, Spanje, deze accommodatie combineert een toplocatie, moderne voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Mis de kans niet om een stukje van de levendige levensstijl van Nueva Andalucía te bezitten: plan vandaag nog uw bezichtiging en ervaar het beste van de Spaanse Costa del Sol.