Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 90 m² €480.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€5333
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 90 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 90 m² - Afbeelding 1
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 90 m² - Afbeelding 2
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 90 m² - Afbeelding 3
+11 foto's

Analyse

Prijs
€480.000
Own investment (30%)
€144.000
Kosten koper
€48.000
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€896
Onderhoudskosten
-€75
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€457,63
Gemeentelijke belastingen
-€114,50
Belasting (19%)
-€231,05
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
  • Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 14,3 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 7,4 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 7,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 20,0 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,7 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,4 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,7 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,16%

5 Jaar

30,80%

10 Jaar

61,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
  • Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantie- en beleggingspanden in Marbella.
  • Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde gated communities worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
  • Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
  • Upgrade het buitenterras met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag
Criteria Level Score Toelichting
Locatie kwaliteit Laag 10 Gelegen in een zeer gewilde omgeving dicht bij stranden en voorzieningen.
Vraag van huurder Laag 15 Grote vraag van vakantiegangers en langetermijnhuurders.
Stabiliteit van de cashflow Laag 20 Stabiele huuropbrengsten verwacht door toplocatie.

Beschrijving

Ontdek dit stijlvolle tuinappartement op de begane grond in Nueva Andalucía, Spanje, perfect gelegen op loopafstand van Puerto Banús en de stranden van de Middellandse Zee. Deze lichte residentie met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt een ideale mix van comfort, veiligheid en mediterrane charme, waardoor het een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid of vakantiebestemming is op een van de meest gewilde locaties van Marbella. Gelegen in een prestigieuze gated community met 24-uursbeveiliging, genieten bewoners van toegang tot uitgestrekte aangelegde tuinen van 70.000 m², samen met exclusieve voorzieningen, waaronder twee zwembaden in lagunestijl, paddle-tennisbanen en een kinderspeelplaats. Het appartement beschikt over een uitnodigende hal, een ruime woon- en eetkamer die uitkomt op een groot privéterras, ideaal om buiten te vermaken of te ontspannen in de zon. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een aparte wasruimte voor extra gemak. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, terwijl de master suite beschikt over een eigen badkamer. Extra functies zijn onder meer airconditioning (warm en koud), aluminium ramen met dubbele beglazing, gemeenschappelijke parkeerplaats en een elektrische boiler. Bij de woning is een eigen parkeerplaats inbegrepen. Gelegen op slechts 1 km van het strand en de levendige jachthaven van Puerto Banús, met zijn gerenommeerde restaurants, designerboetieks en voorzieningen, is deze woning perfect voor een vakantiehuis, permanente bewoning of een lucratieve investering in de vastgoedmarkt van Marbella. Ervaar het beste van Nueva Andalucía in dit aantrekkelijke pand in Marbella, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvol, veilig en gunstig gelegen appartement in Spanje.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 110 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 110 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 110 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 110 m²
9,08% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 110 m²

Nueva Andalucía, Spain

€479.000
€1.449,92/pm
110 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 104 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 104 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 104 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 104 m²
9,23% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 104 m²

Nueva Andalucía, Spain

€475.000
€1.460,71/pm
104 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 108 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 108 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 108 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 108 m²
8,91% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 108 m²

Nueva Andalucía, Spain

€485.000
€1.441,18/pm
108 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m²
9,10% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 163 m²

Nueva Andalucía, Spain

€475.000
€1.440,42/pm
163 m²
3 slpk
2 bdk
4 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 83 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 83 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 83 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 83 m²
6,38% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 83 m²

Nueva Andalucía, Spain

€472.000
€1.003,18/pm
83 m²
2 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 123 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 123 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 123 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 123 m²
9,48% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 123 m²

Nueva Andalucía, Spain

€465.000
€1.469,63/pm
123 m²
3 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 150 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 150 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 150 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 150 m²
5,59% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 150 m²

Nueva Andalucía, Spain

€495.000
€922,36/pm
150 m²
2 slpk
2 bdk
4 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 73 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 73 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 73 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 73 m²
4,46% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 73 m²

Nueva Andalucía, Spain

€495.000
€735,84/pm
73 m²
2 slpk
1 bdk
4 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m²
5,71% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m²

Nueva Andalucía, Spain

€497.500
€947,17/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
4 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m²
5,70% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m²

Nueva Andalucía, Spain

€498.000
€946,33/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
4 maart 2026
Questions? Chat with us!