Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€5333
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€480.000
Own investment (30%)
€144.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€48.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€896
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€114,50
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€231,05
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,16%
5 Jaar
30,80%
10 Jaar
61,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantie- en beleggingspanden in Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde gated communities worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Upgrade het buitenterras met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 10 | Gelegen in een zeer gewilde omgeving dicht bij stranden en voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Laag | 15 | Grote vraag van vakantiegangers en langetermijnhuurders. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 20 | Stabiele huuropbrengsten verwacht door toplocatie. |
Beschrijving
Ontdek dit stijlvolle tuinappartement op de begane grond in Nueva Andalucía, Spanje, perfect gelegen op loopafstand van Puerto Banús en de stranden van de Middellandse Zee. Deze lichte residentie met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt een ideale mix van comfort, veiligheid en mediterrane charme, waardoor het een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid of vakantiebestemming is op een van de meest gewilde locaties van Marbella. Gelegen in een prestigieuze gated community met 24-uursbeveiliging, genieten bewoners van toegang tot uitgestrekte aangelegde tuinen van 70.000 m², samen met exclusieve voorzieningen, waaronder twee zwembaden in lagunestijl, paddle-tennisbanen en een kinderspeelplaats. Het appartement beschikt over een uitnodigende hal, een ruime woon- en eetkamer die uitkomt op een groot privéterras, ideaal om buiten te vermaken of te ontspannen in de zon. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een aparte wasruimte voor extra gemak. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, terwijl de master suite beschikt over een eigen badkamer. Extra functies zijn onder meer airconditioning (warm en koud), aluminium ramen met dubbele beglazing, gemeenschappelijke parkeerplaats en een elektrische boiler. Bij de woning is een eigen parkeerplaats inbegrepen. Gelegen op slechts 1 km van het strand en de levendige jachthaven van Puerto Banús, met zijn gerenommeerde restaurants, designerboetieks en voorzieningen, is deze woning perfect voor een vakantiehuis, permanente bewoning of een lucratieve investering in de vastgoedmarkt van Marbella. Ervaar het beste van Nueva Andalucía in dit aantrekkelijke pand in Marbella, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvol, veilig en gunstig gelegen appartement in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!