Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 83 m² €472.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

83 m²

Oppervlakte

€

€5687

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 83 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 83 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 83 m² - Afbeelding 3

+21 foto's

Analyse

Prijs

€472.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€141.600

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€47.200

Geschat nachttarief

€154,31

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€881,07

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€69,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€457,63

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€112,80

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€235,32

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,31

Hoogseizoen

€212

Middenseizoen

€148,75

Laagseizoen

€108

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
Uitzicht op zee en bergen: voegt premiumwaarde toe.
Gemeenschappelijke veiligheid en faciliteiten: trekt kopers uit het hogere segment aan.
Staat van het vastgoed: Modern en goed onderhouden, ondersteunt hogere prijzen.
Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe commerciële en recreatieve ontwikkelingen kunnen de waarde van vastgoed verhogen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	14,3 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	7,4 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	7,3 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	20,0 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	9,7 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	7,4 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	18,0 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	19,8 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	21,7 km
€131,40	House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses	1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,38%

5 Jaar

31,90%

10 Jaar

63,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, die waarschijnlijk hoogwaardige huurders of kopers zal aantrekken.
Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de populariteit van Marbella als luxebestemming.
Type vastgoed: Appartement in een gewilde wijk, doorgaans sneller gewaardeerd op toplocaties.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe leven.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella en Nueva Andalucía.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
Verbeter buitenruimtes of balkons om het uitzicht en de bruikbaarheid te verbeteren.
Upgrade armaturen en fittingen om de luxe uitstraling te vergroten.

Beschrijving

Ontdek dit elegante appartement in Nueva Andalucía, Spanje, gelegen in de prestigieuze gemeenschap Señorio de Aloha aan de Costa del Sol. Deze prachtige residentie met 2 slaapkamers biedt een panoramisch uitzicht op de zee en de bergen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een luxe tweede huis of een winstgevende investering in Marbella. Het pand beschikt over een ruime garage, een berging en maakt deel uit van een beveiligd complex met 24/7 beveiliging en een verfrissend zwembad. Het appartement ligt op slechts 40 minuten van de luchthaven van Málaga, dicht bij voorzieningen van wereldklasse, waaronder golfbanen, luxe restaurants, fitnesscentra en luxe winkelcentra, allemaal in de levendige wijk Marbella. Omarm de verfijnde levensstijl die wordt aangeboden door een van de meest gewilde buurten in Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gepositioneerd om te genieten van het mediterrane klimaat en het prachtige landschap, combineert dit pand modern design met comfort en gemak. Een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid op de belangrijkste vastgoedmarkt van Marbella, ideaal voor zowel woon- als kapitaalgroei.