Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
84 m²
Oppervlakte
€
€5476
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€460.000
Own investment (30%)
€138.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€46.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,62
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€858,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€70
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,05
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€110,25
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€89,62
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,62
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,17
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, winkels en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke kenmerken: zwembaden, beveiliging en tuinen voegen waarde toe.
- Grootte en indeling van het pand: Compact maar veelzijdig, aantrekkelijk voor alleenstaanden of koppels.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en investeringseigendommen in Nueva Andalucía.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 7,2 km |
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 7,2 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 12,7 km |
| €141,60 | Cottage in beautiful area with use of pool | 16,8 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 18,6 km |
| €84 | Old Town 𖤓 Walk to Beach 𖤓 Roof Terrace 𖤓 | 18,6 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 26,4 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 26,6 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 27,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,49%
5 Jaar
12,45%
10 Jaar
24,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk kopers en huurders zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door populariteit van Costa del Sol als gewilde locatie.
- Type vastgoed: Appartement in een gewilde gated community, aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamer voor een moderne uitstraling.
- Upgrade airconditioningunits voor een betere efficiëntie.
- Verbeter het interieur om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor gemak en moderniteit.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement op de begane grond in La Maestranza, gelegen in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía in Spanje. Deze veilige, omheinde gemeenschap biedt 24 uur per dag beveiliging, prachtig onderhouden tuinen en twee uitnodigende zwembaden, waaronder een verwarmde optie om het hele jaar door van te genieten. Het ruime appartement is voorzien van een elegante parketvloer en een veelzijdige indeling die gemakkelijk kan worden getransformeerd tot een stijlvolle, Scandinavisch geïnspireerde woning, waardoor de waarde ervan nog verder toeneemt. Deze accommodatie is perfect gelegen, op slechts een steenworp afstand van een verscheidenheid aan winkels, restaurants en lokale voorzieningen, met het levendige Puerto Banús en zijn prachtige stranden op slechts 15 minuten lopen. Het appartement beschikt over een eigen terras, ideaal voor romantische diners, het ontvangen van gasten of het houden van barbecues. Moderne gemakken omvatten warme en koude airconditioning, terwijl een speciale garageplaats bij de prijs is inbegrepen voor extra gemak. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, dit appartement in Nueva Andalucía biedt een uitzonderlijke levensstijl op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Ervaar het beste van het leven aan de Spaanse Costa del Sol met dit fantastische pand in Nueva Andalucía, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!