Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€4500
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€204,39
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€840
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€568,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€353,15
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€204,39
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€196,17
Laagseizoen
€141
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Nueva Andalucía: Toplocatie nabij golfbanen, voorzieningen en Puerto Banús.
- Staat van het vastgoed: Moderne, gerenoveerde interieurs trekken hogere prijzen aan.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: tuinen, zwembad en goed onderhouden complex voegen waarde toe.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en permanente woningen aan de Costa del Sol.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,04%
5 Jaar
50,20%
10 Jaar
100,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het appartement is volledig gerenoveerd, wat de waarde en aantrekkingskracht vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting zowel toeristen als inwoners blijven aantrekken, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Type vastgoed: Appartementen in gerenommeerde complexen hebben de neiging hun waarde te behouden en te verhogen, vooral op gewilde locaties zoals Nueva Andalucía.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol zal de vraag waarschijnlijk in stand houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en lokale diensten zullen een positieve invloed hebben op de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De consistente groei van de vastgoedwaarden in de regio duidt op een stabiele waarderingstrend.
Mogelijke verbeteringen
- Een eigen buitenruimte toevoegen of het terras uitbreiden.
- Het upgraden van keukenapparatuur of afwerkingen voor een luxer gevoel.
- Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.
- Badkamers verder moderniseren om de aantrekkelijkheid te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement met drie slaapkamers in de gewilde golfvallei Nueva Andalucía, een toplocatie in Spanje die bekend staat om zijn prachtige golfbanen en levendige gemeenschap. Deze ruime woning is perfect voor zowel permanente bewoning als vakantie-uitjes en biedt een moderne en comfortabele levensstijl op slechts een korte loopafstand van lokale voorzieningen, charmante restaurants en de levendige jachthaven van Puerto Banús met zijn luxe winkels en voortreffelijke eetgelegenheden. Het appartement ligt in een gerenommeerd wooncomplex en beschikt over weelderige tropische tuinen en een uitnodigend zwembad, ideaal om te ontspannen. Het volledig gerenoveerde interieur beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder een master suite met een en-suite badkamer en een grote inloopkast, samen met twee extra slaapkamers en een stijlvolle familiebadkamer. De moderne woon- en eetkamer sluit naadloos aan op een terras op het zuidoosten en biedt een schilderachtig uitzicht over de gemeenschappelijke tuinen, perfect om te genieten van zonnige middagen. De volledig vernieuwde keuken en badkamers versterken de moderne uitstraling van dit pand. Gelegen in het hart van Nueva Andalucía, biedt dit appartement uitstekende investeringsmogelijkheden, zowel voor permanente bewoning als voor een vakantieverblijf. Ervaar het beste van het leven aan de Costa del Sol met dit uitzonderlijke pand in Nueva Andalucía, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!