Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
73 m²
Oppervlakte
€
€6233
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€455.000
Own investment (30%)
€136.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,62
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€849,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€60,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,05
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€109,19
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€93,34
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,62
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,17
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht en toegang naar buiten: Op het zuiden gelegen met toegang tot de tuin en het zwembad verhoogt de waarde.
- Staat van het vastgoed: Moderne kenmerken en goed onderhouden interieurs voegen waarde toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 7,2 km |
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 7,2 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 12,7 km |
| €141,60 | Cottage in beautiful area with use of pool | 16,8 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 18,6 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 26,4 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 26,6 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 27,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,62%
5 Jaar
13,10%
10 Jaar
26,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk huurders en kopers zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de grote vraag aan de Costa del Sol, vooral op toplocaties zoals Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewilde gated community worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen aan de Costa del Sol.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een klein terras.
- Badkamerinrichting moderniseren.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement met één slaapkamer en één badkamer, gelegen in de exclusieve gated community van Azahara I in Nueva Andalucía, Spanje. Deze woning is perfect gelegen op de begane grond en biedt directe toegang tot weelderige tuinen en een ongerept zwembad, waardoor een ideale woonervaring binnen en buiten ontstaat. Het appartement ligt op het zuiden tot zuidwesten en baadt de hele dag in natuurlijk zonlicht en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De lichte woonkamer nodigt uit tot ontspanning, aangevuld met een gezellige hoofdslaapkamer met inbouwkasten en een compacte, functionele keuken – ideaal voor comfortabel wonen. Moderne voorzieningen zijn onder meer airconditioning, sisaltapijtvloeren en toegang tot een gemeenschappelijke parkeerplaats. Gelegen op de felbegeerde eerstelijnspositie nabij Aloha Golf, biedt dit appartement gemakkelijke toegang tot topgolfbanen, gerenommeerde restaurants en essentiële voorzieningen, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is in Nueva Andalucía, Spanje. Of het nu gaat om permanente bewoning of vakantieverhuur, de toplocatie van dit pand in een van de meest gewilde urbanisaties aan de Costa del Sol zorgt voor een hoog verhuurpotentieel en waardestijging. Mis de kans niet om een stukje paradijs in Nueva Andalucía te bezitten: plan vandaag nog uw bezichtiging!
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!