Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
112 m²
Oppervlakte
€
€4018
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€840
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€93,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€239,42
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van voorzieningen, stranden en golfbanen.
- Kwaliteit van lokale scholen en zorginstellingen.
- Ontwikkeling van nieuwe commerciële en recreatieve voorzieningen.
- Algemene wenselijkheid van Nieuw-Andalusië als toplocatie.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,80%
5 Jaar
34,00%
10 Jaar
68,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, modern interieur met mogelijkheden voor upgrades.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Populair type vakantie- en beleggingsobject, aantrekkelijk voor een brede markt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met aanhoudende groei van de Spaanse economie en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Upgrade de interieurafwerking voor een meer eigentijdse uitstraling.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een grotere aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ervaar de ultieme mediterrane levensstijl met dit prachtige appartement op de begane grond in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gelegen in de prestigieuze urbanisatie Los Naranjos de Marbella, biedt dit pand een harmonieuze mix van Andalusische charme en modern comfort. Het appartement beslaat 90 vierkante meter en beschikt over twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, twee badkamers en een lichte, open woon-eetkamer met een traditionele open haard. Stap naar buiten en geniet van 40 vierkante meter privé buitenruimte verdeeld over twee terrassen, ideaal om te zonnebaden, buiten te dineren of te ontspannen in het warme klimaat van Marbella. Gelegen in een gated community profiteren de bewoners van weelderige tropische tuinen en meerdere zwembaden, waardoor een rustige en luxueuze omgeving wordt gegarandeerd. Gunstig gelegen op loopafstand van supermarkten, cafés en gerenommeerde instellingen zoals Aloha College, ligt deze accommodatie op slechts vijf minuten rijden van Puerto Banús en de beroemde golfbanen in de Golf Valley. Of u nu op zoek bent naar een investering met een hoog rendement of een charmant vakantiehuis, dit appartement in Nueva Andalucía biedt een uitzonderlijke waarde van € 450.000. Ontdek de perfecte mix van levensstijl en investeringsmogelijkheden op een van de meest begeerde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!