Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 112 m² €450.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
112 m²
Oppervlakte
€4018
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 1
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 2
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 3
+7 foto's

Analyse

Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
Kosten koper
€45.000
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€840
Onderhoudskosten
-€93,33
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€457,63
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Belasting (19%)
-€239,42
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van voorzieningen, stranden en golfbanen.
  • Kwaliteit van lokale scholen en zorginstellingen.
  • Ontwikkeling van nieuwe commerciële en recreatieve voorzieningen.
  • Algemene wenselijkheid van Nieuw-Andalusië als toplocatie.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 14,3 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 7,4 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 7,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 20,0 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,7 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,4 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,7 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,80%

5 Jaar

34,00%

10 Jaar

68,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden, modern interieur met mogelijkheden voor upgrades.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
  • Type vastgoed: Populair type vakantie- en beleggingsobject, aantrekkelijk voor een brede markt.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met aanhoudende groei van de Spaanse economie en vastgoedsector.
  • Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
  • Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
  • Upgrade de interieurafwerking voor een meer eigentijdse uitstraling.
  • Voeg slimme huistechnologie toe voor een grotere aantrekkingskracht.

Beschrijving

Ervaar de ultieme mediterrane levensstijl met dit prachtige appartement op de begane grond in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gelegen in de prestigieuze urbanisatie Los Naranjos de Marbella, biedt dit pand een harmonieuze mix van Andalusische charme en modern comfort. Het appartement beslaat 90 vierkante meter en beschikt over twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, twee badkamers en een lichte, open woon-eetkamer met een traditionele open haard. Stap naar buiten en geniet van 40 vierkante meter privé buitenruimte verdeeld over twee terrassen, ideaal om te zonnebaden, buiten te dineren of te ontspannen in het warme klimaat van Marbella. Gelegen in een gated community profiteren de bewoners van weelderige tropische tuinen en meerdere zwembaden, waardoor een rustige en luxueuze omgeving wordt gegarandeerd. Gunstig gelegen op loopafstand van supermarkten, cafés en gerenommeerde instellingen zoals Aloha College, ligt deze accommodatie op slechts vijf minuten rijden van Puerto Banús en de beroemde golfbanen in de Golf Valley. Of u nu op zoek bent naar een investering met een hoog rendement of een charmant vakantiehuis, dit appartement in Nueva Andalucía biedt een uitzonderlijke waarde van € 450.000. Ontdek de perfecte mix van levensstijl en investeringsmogelijkheden op een van de meest begeerde locaties van Spanje.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m²
9,95% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 120 m²

Nueva Andalucía, Spain

€450.000
€1.492,02/pm
120 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m²
10,04% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 100 m²

Nueva Andalucía, Spain

€450.000
€1.505,52/pm
100 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m²
10,04% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 100 m²

Nueva Andalucía, Spain

€450.000
€1.505,52/pm
100 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m²
9,98% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 112 m²

Nueva Andalucía, Spain

€450.000
€1.497,42/pm
112 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 122 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 122 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 122 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 122 m²
10,11% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 122 m²

Nueva Andalucía, Spain

€445.000
€1.499,08/pm
122 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 73 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 73 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 73 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 73 m²
2,62% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 1 slaapkamers, 73 m²

Nueva Andalucía, Spain

€455.000
€397,91/pm
73 m²
1 slpk
1 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m²
9,71% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 100 m²

Nueva Andalucía, Spain

€460.000
€1.488,67/pm
100 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 116 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 116 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 116 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 116 m²
10,31% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 116 m²

Nueva Andalucía, Spain

€440.000
€1.511,56/pm
116 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 84 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 84 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 84 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 84 m²
2,49% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 1 slaapkamers, 84 m²

Nueva Andalucía, Spain

€460.000
€382,06/pm
84 m²
1 slpk
1 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m²
7,02% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 112 m²

Nueva Andalucía, Spain

€439.000
€1.027/pm
112 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Questions? Chat with us!