Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
116 m²
Oppervlakte
€
€3793
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+30 foto's
Analyse
Prijs
€440.000
Own investment (30%)
€132.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€204,39
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€821,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€96,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€568,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€106
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€354,56
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€204,39
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€196,17
Laagseizoen
€141
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en het stadscentrum van Marbella.
- Uitzicht op zee en bergen verhoogt de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad op het dak en beveiligde parkeergelegenheid.
- Grote vraag naar vakantieverhuur en langdurig verblijf.
- Gunstig klimaat en levensstijl aantrekkelijk.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,31%
5 Jaar
51,55%
10 Jaar
103,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, volledig gemeubileerd, instapklaar, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar woningen in Nueva Andalucía vanwege de populariteit en voorzieningen.
- Type vastgoed: Appartement op een gewilde locatie met uitzicht op zee en de bergen, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat de vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats, gepensioneerden en vakantiegangers, waardoor de verhuur- en wederverkoopmarkten worden gestimuleerd.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
- Verbeter de buitenruimte of balkonmeubilair.
- Upgrade armaturen en apparaten naar premium kwaliteit.
- Implementeer energie-efficiënte oplossingen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement in Nueva Andalucía, Spanje, perfect gepositioneerd om een prachtig uitzicht op de zee en de bergen te bieden vanaf het uitkijkpunt op de zesde verdieping. Dit stijlvolle pand beslaat 116 m² bebouwde ruimte en beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een open woon- en eetkamer die naadloos aansluit op een privéterras. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor er overal een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De volledig uitgeruste keuken, bijkeuken en royale opbergoplossingen maken het dagelijks leven zowel praktisch als elegant. Bewoners kunnen genieten van exclusieve toegang tot een gemeenschappelijk zwembad op het dak en een beveiligde ondergrondse parkeergarage met een privéruimte. Dit appartement in Nueva Andalucía wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en verkeert in onberispelijke staat. Het is instapklaar voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een serene vakantiebestemming. Gelegen in een goed onderhouden gemeenschap, biedt het pand de nabijheid van golfbanen, winkelcentra, scholen en het levendige stadscentrum van Marbella. De gunstige ligging biedt ook gemakkelijke toegang tot de stranden, vervoersverbindingen en dagelijkse voorzieningen, waardoor het een ideale investering is in de gewilde vastgoedmarkt van Nueva Andalucía, Spanje. Of het nu gaat om permanente bewoning of vakantieverhuur, dit pand combineert mediterrane charme met modern comfort en biedt ongeëvenaarde levensstijlmogelijkheden op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!