Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 96 m² €425.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
96 m²
Oppervlakte
€4427
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 96 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 96 m² - Afbeelding 1
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 96 m² - Afbeelding 2
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 96 m² - Afbeelding 3
+28 foto's

Analyse

Prijs
€425.000
Own investment (30%)
€127.500
Kosten koper
€42.500
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€793,33
Onderhoudskosten
-€80
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€457,63
Gemeentelijke belastingen
-€102,81
Belasting (19%)
-€251,83
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van golfbanen en voorzieningen.
  • Gemeenschappelijke voorzieningen zoals tuinen en een zwembad.
  • Grootte en indeling van het pand.
  • Potentieel voor huurinkomsten.
  • Marktvraag naar vakantie- en langetermijnverhuur.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 14,3 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 7,4 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 7,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 20,0 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,7 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,4 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,7 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,58%

5 Jaar

37,90%

10 Jaar

75,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden, modern interieur verhoogt de waarde.
  • Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar eigendommen in de golfgemeenschappen van Marbella.
  • Type woning: Benedenwoning met privétuin spreekt zowel bewoners als investeerders aan.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met positieve groeivooruitzichten in Spanje en Andalusië.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
  • Upgrade vloeren en armaturen.
  • Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen.
  • Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
  • Verbeter de energie-efficiëntie met isolatie en ramen.

Beschrijving

Ervaar de perfecte mix van comfort en gemak in dit charmante appartement op de begane grond, gelegen in de zeer gewilde Golfvallei van Nueva Andalucía, Spanje. Dit eigendom in Marbella biedt een uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een permanente woning, een lange termijn verhuur of een slimme investering in een van de meest gewilde golfgemeenschappen van Spanje. Dit appartement in Marbella ligt op loopafstand van het Aloha Golf-clubhuis en op slechts een korte rit met een buggy van de golfbaan Las Brisas. Het biedt gemakkelijke toegang tot de beste golfbanen, lekker eten, winkelen en het glamoureuze Puerto Banús. De ruime indeling beschikt over twee royale slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master en-suite, aangevuld met een volledig ingerichte keuken en een uitnodigende woonkamer die uitkomt op een overdekt terras van 50 m². Vanaf hier heeft u naadloze toegang tot uw privétuin, ideaal om buiten te entertainen, te zonnebaden of te ontspannen in een rustige omgeving. De woning beschikt over een privégarage en maakt deel uit van de beveiligde Aloha Gardens-gemeenschap, bekend om zijn weelderig aangelegde tuinen, gemeenschappelijk zwembad en rustige maar levendige sfeer. Of u nu op zoek bent naar een permanent huis in Marbella, een huurinvestering of een vakantieverblijf, dit appartement in Nueva Andalucía biedt een uitstekende gelegenheid om te genieten van de mediterrane levensstijl op een van de beste golfbestemmingen van Spanje.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 109 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 109 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 109 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 109 m²
7,49% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 109 m²

Nueva Andalucía, Spain

€425.000
€1.061,36/pm
109 m²
2 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 93 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 93 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 93 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 93 m²
11,07% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 93 m²

Nueva Andalucía, Spain

€422.000
€1.557,40/pm
93 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 87 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 87 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 87 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 87 m²
6,72% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 87 m²

Nueva Andalucía, Spain

€420.000
€941,16/pm
87 m²
3 slpk
1 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m²
7,02% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 112 m²

Nueva Andalucía, Spain

€439.000
€1.027/pm
112 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 116 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 116 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 116 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 116 m²
10,31% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 116 m²

Nueva Andalucía, Spain

€440.000
€1.511,56/pm
116 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 122 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 122 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 122 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 122 m²
10,11% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 122 m²

Nueva Andalucía, Spain

€445.000
€1.499,08/pm
122 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m²
9,95% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 120 m²

Nueva Andalucía, Spain

€450.000
€1.492,02/pm
120 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m²
10,04% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 100 m²

Nueva Andalucía, Spain

€450.000
€1.505,52/pm
100 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m²
10,04% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 100 m²

Nueva Andalucía, Spain

€450.000
€1.505,52/pm
100 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m²
9,98% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 112 m²

Nueva Andalucía, Spain

€450.000
€1.497,42/pm
112 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Questions? Chat with us!